ヒルズグランデ稲毛 パークフロント


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注目
所在地
千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番31(地番)
交通アクセス
JR総武本線「稲毛」駅徒歩9分※東口
価格
2,998万円~4,798万円
専有面積
46.98m2~67.28m2
間取り
2LDK+S
入居予定
2024年7月下旬
会員特典
オプションサービス10万円分

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※購入特典の詳細は紹介状クーポン発行時にお知らせいたします。

販売期
先着順
販売戸数
2戸
間取り
2LDK+S
専有面積
46.98m2~67.28m2
バルコニー面積
8.38m2~11.60m2
その他面積
テラス面積:6.86m2
専用庭面積:10.29m2
価格
2,998万円~4,798万円
最多価格帯
-
管理費(月額)
10,470円~15,000円
修繕積立金(月額)
4,690円~6,720円
修繕積立基金
(引渡時一括)
469,800円~672,800円
その他費用
管理準備金(引渡時一括):10,470円~15,000円
テレビ共視聴設備利用料(月額):385円
インターネット使用料(月額):1,980円
コミュニティ費(月額):350円
専用庭使用料(月額):410円
販売スケジュール
-

お知らせ

モデルルーム特別見学会開催中!
【平 日】11:00~/14:00~
【土日祝】10:00~/13:00~/15:30~
(火・水・木曜定休)※祝日を除く

実際に購入された会員の方のお声

【千葉県習志野市・H様】

マンションを購入しようと思ったきっかけ
引越ししたばかりのアパート(賃貸)が思ったより環境が良くなく、このまま賃貸はどうなんだろう…と思い始めていたところ、両親と今後について話す機会があり、マンション購入を考え始めた。基礎セミナーを受講し、良い物件であれば購入後も売ったり貸したり出来ると知って背中を押された。

このマンションを選んだ理由・気に入っているところ
こちらの研究会からの紹介で知った。そのほかにもマンション見学に行ったが、最終的に広さ、価格、キッチン周りなど自分が許容できる条件に当てはまった。これから再開発を控えているエリアということもあり、価格の割に広く、緑が多い周辺環境も気に入りました。

これからマンションを購入する会員の皆様へひとこと
人それぞれタイミングはあると思います。縁が重なって自分が良いなと思える物件に出会えたら流れに身をまかせるのも良いでしょう。私もこんなに早く購入を決めるとは思いませんでした。研究会のスタッフさんがオススメしてくれる物件はかなり穴場のものもあるので、気になれば見学すると良いと思います。

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【千葉県千葉市・I様】

■マンションを購入しようと思ったきっかけ
 賃料内で希望条件では探せなかった。年々家賃の値上げをせまられる。賃貸では鉄骨とうたっていても作りが雑?で騒音に悩まされることが多かった。昨今の物価高などで将来を不安に感じ資産を持ちたいと思った。

■このマンションを選んだ理由・気に入っているところ
 正直、オススメされたことと、その中で今後の資産価値があるそうだからという理由。
 希望していたものより広く、金額も高めであるが、長く(一生?)住むというよりは、10年・15年後には売却することを考えて選んだ。

■これからマンションを購入する会員の皆様へひとこと
 もっと早く購入しておけばよかったと思いながら探していました。思い立った時が買いどきだと思います。現時点でも、今後もっと購入価格が上がることが予測されているので、ある程度の条件を満たしたら購入を決めることをオススメします。また、色々な複数の専門家の意見を参考にしつつ、自分でも下調べをして準備をすすめると安心です。

物件概要

所在地(地番) 千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番31(地番)
交通 JR総武本線「稲毛」駅徒歩9分※東口
構造/階数 鉄筋コンクリート造・地上7階建 分譲後の権利形態 建物敷地・規約敷地(※)は専有面積割合による所有権の共有
総戸数 196戸 駐輪場 356台 ※月額使用料:100円~400円
地目 - 駐車場 122台(他、カーシェア用1台)※月額使用料:8,500円~13,000円
※駐車場優先権対象住戸についてはお問い合わせください。
地域・地区 - バイク置場 ミニバイク置場:4台 ※月額使用料:1,500円
用途地域 用途地域:第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域・22条指定区域
高度地区:第1種高度地区
建物竣工(予定) 2024年2月完成済
敷地面積 8,095.09m2(8,095.09m2(売買対象面積)、 6,529.29m2 (建築確認対象面積)) 入居予定 2024年7月下旬
建築面積 - 管理形態 管理組合成立後、株式会社日鉄コミュニティに管理委託
建築延床面積 - 管理会社 株式会社日鉄コミュニティ
建ぺい率 60%・60% 設計・監理 -
容積率 200%・200% 施工 新日本建設株式会社
建築確認番号 第R04普及協会01042号(令和5年1月11日)/千葉市指令都宅第7号(令和4年4月19日)、千葉市指令都宅第235号(令和5年1月5日)
事業主・売主 日鉄興和不動産株式会社
国土交通大臣(4)第6908 号
(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区赤坂一丁目8番1号

三菱地所レジデンス株式会社
国土交通大臣(15)第408 号 (更新中)
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都千代田区大手町一丁目9番2号

大林新星和不動産株式会社
国土交通大臣(16)第312 号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都千代田区九段南三丁目3番6号

三信住建株式会社
国土交通大臣(1)第9956 号
(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員
東京都中央区銀座6丁目2-1
販売提携(代理) 三菱地所レジデンス株式会社
国土交通大臣(15)第408 号 (更新中)
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都千代田区大手町一丁目9番2号
最終更新日
2024/06/23
次回更新予定
毎週日曜

詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。

その他情報

※掲載の各完成予想CG・完成予想イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。植栽計画は変更となる場合があります。また特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺道路・建物等は簡略化しております。尚、周辺環境・眺望等は将来的に保証されるものではありません。※掲載のパークサイドアベニュー完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。手前の公園は敷地隣接の仲よし公園であり、計画敷地ではありません。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。周辺道路・建物等は簡略化しております。 ※掲載の各完成予想CG・完成予想イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。植栽は変更となる場合があります。また特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺道路・建物等は簡略化しております。尚、周辺環境・眺望等は将来的に保証されるものではありません。 ※共用部の家具・調度品・アート作品等は変更となる場合がございます。 ※共用施設のご利用は管理規約等を遵守ください。(一部施設は予約制・有料となります)。 ※1.共用空間の相互利用可能な範囲は未定です。(ファインガーデンは相互利用範囲外となります)。 ※規約敷地(1,565.80m2)はヒルズグランデ稲毛ブライトアリーナの区分所有者との共有となります。※高齢者等配慮対策等級(専有部分) ※掲載の写真はモデルルーム(パークフロントB68Aタイプ/カラーセレクト:Comfort Beige)を2022年12月に撮影したものであり、一部有償オプション仕様が含まれます。オプションには申込期限があり、お選び頂けない場合がございます。 家具・調度品等は販売価格に含まれません。モデルルームの仕様等は、改良・改善のため一部変更となる場合があります。

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