毎日の暮らしを見守るセキュリティ&管理体制。
風除室・自転車置場・エレベーター内等に防犯カメラを設置。 録画された防犯カメラの映像は、管理事務室において万一のために一定期間保管されます。
外部に通じるドアは住居の鍵がないと、建物内に入ることができません。
24時間利用可能な宅配ロッカーを設置。留守時に宅配物を保管して、ご帰宅時に取り出しが可能です。
建物内1階にゴミ置場を設置。
24時間ゴミ出し可能です。
マンションを365日24時間体制で見守るセコム・マンションセキュリティシステム。 万一の場合には、セコムコントロールセンターへ自動送信。状況に応じて関係機関にも通報。安全のプロがスピーディに駆けつけ、的確に対応します。 その他、日々の暮らしを守るために便利な機能を搭載しています。また、機械で感知できないトラブルは日本ハウズイングの「緊急センター」でしっかりカバー。 スタッフが365日24時間電話受付をし、トラブル状況に合わせて経験豊富な技術者が緊急出動して復旧のお手伝いを致します。
居住者がオートロックを解錠した際、不審者の侵入抑制を図ります。 風除室と住戸玄関ドア施錠によるセキュリティを予定しています。
共用エントランスにはキーをカバン等に入れたままリーダーの横を通行するだけで解錠できる「ラクセスキー」を導入。 また、高性能な住戸キーは1,000億通りもの理論鍵違い数を実現しました。
防犯ドアスコープには、在室確認できないよう裏ぶたを取り付け対策しています。
ドア枠とドアのクリアランスを適度に大きく取った、開閉性を高めた耐震玄関ドア枠を採用。 地震時の避難・脱出ルートが確保しやすい構造となっています。
アーム間の幅を広げることにより、防犯性を確保しながら地震によう扉・枠の変形に追従し、 地震時のドアガード操作に配慮しました。
ハンドルを「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けられる操作性に優れたプッシュプル錠です。 また、バールによるこじ破り攻撃に対して高い侵入抵抗性を有する鎌デッドをつけました。
火や煙のため玄関からの避難が難しい時は、同じ階の住戸を辿り安全な階まで避難できるように、 バルコニーには避難ハッチ等の避難器具を備えています。
玄関内には、人が近づくだけで自動で点灯する人感センサー付玄関照明を採用。 夜の帰宅時や荷物で手がふさがっている時などに便利です。
室内から共用玄関の来訪者をモニターで確認できます。 インターホンには音声機能だけでなく、伝言機能などの機能が搭載されています。
開閉可能な玄関・窓には、防犯センサーを設置予定。防犯セット時に玄関および窓が開くと、 室内のインターホンから警報音が鳴り、管理事務室へ異常を伝えるとともに、警備会社へ通報します。※一部窓除く
管理規約に準じて、大切なペットとの暮らしを可能としています。※種類や大きさ等については飼育に関する細則に準じます。(2匹まで)
マルチビームドアセンサーに、戸の閉まり始めるタイミングをお知らせするドアシグナルをプラス。戸が閉まり始める約1秒前に戸先端のLEDが点滅を開始します。 また、かご内の戸閉じボタンが押された場合には、戸が閉まり始めると同時に点滅を開始します。
地震発生時、強く揺れる主要動(S波)が来る前の、初期微動(P波)を感知し、最寄り階で自動停止。戸を開き、利用者の避難を誘導します。 主要動を感知しない弱い地震のときは、一定時間が過ぎた後、自動的に運転再開。 また、強い地震のときは、専門の技術者による点検が終わるまで、戸を閉じて運転を休止します。
乗り場側に向けられたセンサーが、乗り込もうとする人や荷物を検知し、閉まりかけていたドアを開くシステムです。 車いすやベビーカーも検知しますので、あわてることなく、スムーズに乗り込むことができます。(閉じ幅：15cmまで検出) ドアとの接触や挟まれを未然に防ぎます。
停電を検知した場合に動力電源をバッテリーに切り替え、自動的にエレベーターを最寄りの階まで運航して待機させます。 自家発電設備のない建物において、停電時のかご内に閉じ込められる不安を和らげます。
かご内の状況を監視して、犯罪やいたずらを抑止します。 かご内と乗り場の両方で「見られている」ことを強くアピールでき、犯罪抑止効果を高めます。
縦型操作盤(行先階ボタン部のみ)・横型操作盤に、ご利用に伴う手垢汚れを防止するクリアフィルムを貼りつけています。
点字表示や車いすに対応したバリアフリー設計となります。
お引き渡し後も住まいの品質を見守るアフターサービス。竣工後、6ヶ月・1年・2年目に定期点検を実施し、さまざまな項目で保証期間を設けています。
美観と耐用性、安全性を保つために、将来にわたって快適な住み心地を維持する30年間の長期修繕計画を策定し、5年ごとに見直します。 この計画に基づいて入居時に修繕積立一時金と毎月修繕積立金が積み立てられ、修理・修繕が実施されます。
国に登録をした第三者評価機関による設計段階の評価をまとめた 「設計住宅性能評価書」を取得済。 また、施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も取得予定。
住宅金融支援機構の長期固定住宅ローンである【フラット35】S（優良住宅取得支援制度）の技術基準適合証明書を取得。
金利の引下げ幅拡大制度にも対応しています。
※フラット35Sのご利用、金利の引下げ幅拡大には諸条件があります。詳しくはお問い合わせください。
住宅瑕疵担保責任保険は住宅事業者を対象として提供する保険です。 住宅の品質確保の促進等に関する法律に定められる、住宅の構造耐力上主要な部分および 雨水の浸入を防止する部分に瑕疵があった場合において、10年間の瑕疵担保責任により修補費用を負担する住宅事業者に対して、 住宅保証機構株式会社が費用を補償します。 また、お客様を守るために、倒産等の場合など相当の期間を経過してもなお補修できない （瑕疵担保責任を履行できない）場合は、お客様が保険会社に保険金（補修費用等）を直接請求できます。
