以前に比べ、独身女性がマンションを購入することは決して珍しいことではなくなりました。しかし女性が一人暮らしをするのに適したマンションが、どんなものかがわからなければ、購入を失敗してしまったり、後になって後悔したりすることになってしまいます。そこで、女性が一人暮らしをするうえで、知っておきたいマンションの条件とあわせて、東京周辺でおススメのマンションをご紹介します。
勤務先までの通勤時間は、一概に短ければよいとも言い切れません。例えば電車の乗り換えが2回、50分の通勤よりも、乗り換えなしで60分のほうが移動にストレスがありません。電車の混雑の具合にもよりますが、基本的には乗り換えの回数が少ないアクセスを優先的に考え、住まいの場所選びをしてみましょう。
乗り換えが少ないということを前提に、通勤時間の理想はどれくらいかというと、ドアツードアで40～60分です。1時間を超えてしまうと、通勤のストレスが大きくなります。
女性は、メイクやヘアスタイリング、洋服選びなど、朝の支度に時間をかけている人も多いはず。通勤時間が長くなると、身支度をする時間が十分にとれず朝からバタバタしたり、起床時間を早めて寝不足になったりします。
朝だけでなく、帰宅時間も遅くなってしまい、女性にとっては危険が増えることになります。可能であれば、勤務先まで40分圏内の利便性の良い場所を選ぶようにしましょう。
女性が一人暮らしをするうえで、最も重視したいのはセキュリティ機能です。オートロック、階数は2階以上、１ドアツーロック、テレビモニター付きインターフォンといったセキュリティをベースに、それ以外にも次のような点に注意を払ってください。
・宅配ロッカーの有無
オートロックやテレビモニター付きインターフォンがあったとしても、宅配便となれば玄関口まで来訪者を迎え入れざるをえません。しかし、女性にとっては、宅配便で必要とはいえ、知らない人を玄関ドアを開けて対応することに不安を感じる人もいるでしょう。
宅配ロッカーが設置されているマンションであれば、自分の部屋の玄関前まで通すことなく自分で荷物を受け取ることができます。これにより、自分の部屋に侵入されるリスクは大幅に軽減されます。
・ベランダの囲いに要注意
オートロックのマンションであっても、窃盗犯はベランダから各部屋に侵入する場合があります。そこで、チェックすべきポイントは、ベランダの手すりの種類です。
手すりがコンクリート壁でつくられていると、侵入者がしゃがんでしまえば、外からは人がいることがわかりません。そのため、手すりに縦格子のタイプや、半透明のパネルを採用したマンションであれば、窃盗犯が侵入する抑止力となります。
・エレベーターの乗降場所にテレビモニターがあるかどうか
多くの女性が、インターフォンにテレビモニターが付いているかどうかはチェックすると思います。しかし、エレベーターの乗降場所のテレビモニターについてはいかがでしょう？
エレベーターは密室のため、そこに知らない人が一緒に乗り込んでくると大きな不安を抱えることになります。しかし乗降場所にテレビモニターがあれば、万が一の際にも不審者の姿を記録することができますし、それが犯罪抑止にもつながります。
ほかにもセキュリティ対策として、ゴミ捨て場や廊下、階段などで死角になるエリアがないかどうかもしっかりと確認してください。マンションの周辺に明かりが少ない、狭い路地が多いといったことも女性の身の安全に不安が残ります。マンションの設備以外に、周辺環境も忘れずにチェックを。できれば、朝、昼、夜と時間帯を分けて足を運ぶようにしましょう。
女性は洋服やバッグ、靴など、たくさんの荷物があります。ワンルームや1Kといった単身者向けの部屋は、約20㎡が主流ですが、それより大きい30～35㎡がおススメです。
ワンルームは玄関と部屋が一体になっているため、玄関ドアを開けると部屋の中が丸見えになりプライベート性に欠けるのがデメリットです。1K（部屋＋キッチン）や1DK（部屋＋ダイニングキッチン）はキッチンが独立していますが、キッチンやダイニングスペースに、十分な広さを確保していない場合も少なくありません。
そこでおススメは、1LDKです。
キッチンにもゆとりがあり、ダインイングテーブルやソファを置くスペースが確保されているほか、もう一つ部屋があるのでベッドルームとしてプライベートな空間を設けることができます。
先述したように、荷物の多い女性にとって収納は欠かせない住宅設備です。マンション選びでは、立地やセキュリティ、間取りなどに加え、収納がどれぐらいあるかも重要なチェックポイントになってきます。
玄関横であれば、靴やアウトドア用品などを入れておけるシューズインクローク、寝室にはウォークインクローゼット、洗面化粧室であればリネン庫や洗面台の鏡裏収納・洗面台下の収納、洗濯機置き場の上部吊戸棚など。空間をあますことなく活用した収納プランが施されているかどうかもチェックしましょう。
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩5分、東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩11分
戸数：34戸
間取り：1LDK+WIC～2LDK+WIC+SIC
おススメのポイント
東急田園都市線・宮崎台駅から5分の緑豊かで、桜の美しい街並みが楽しめます。周辺には深夜1時まで営業している東急ストアやライフのほか、オーケーストアも建設予定ということで、買い物に便利なスーパーが充実しています。さらに、東急田園都市線沿線で二子玉川へ8分、自由が丘へ11分、渋谷へ16分と快適なアクセスです。
40㎡台という広めの1LDKがおススメの間取りで、リビングは11畳以上あり、大きなウォークインクローゼットやシューズインクロークなど収納を充実させた、理想的なプランが企画されています。
15.75㎡のルーフバルコニーや19.84㎡のガーデンテラス付きのお部屋もあるので、ガーデニングがお好きな方にもおすすめです。また、機能充実のグリル付き３ツ口ガスコンロで日々の料理も楽しめます。
交通：都営地下鉄浅草線「馬込」駅より徒歩9分
戸数：55戸
間取り：LDK+S～3LDK
おススメのポイント
エクセレントシティ馬込ヒルズマンションの最寄り駅は都営地下鉄浅草線・馬込駅で、ここからJR山手線・五反田駅まで直通で5分、新橋駅へも15分で行くことができます。馬込駅は浅草線始発駅から2駅目のため、ラッシュ時であっても比較的混雑が少なく、時間帯によっては座って通勤することもできます。また近隣に大きな商店街エリアもあり、買い物にも便利です。
間取りも、一人暮らしに最適な広さの1LDKが2タイプ、LDK＋サービスルームが1タイプあります。サービスルームとは、窓があったり、広さが通常の個室と同様であったりしても、採光・通風などを十分に確保できない部屋のことです。
1LDKタイプ
36.96㎡（1LDK+ウォークインクローゼット+シューズインクローク）
35.38㎡（1LDK+ウォークインクローゼット+シューズインクローク）
LDK＋サービスルーム
35.38㎡（LDK+サービスルーム+ウォークインクローゼット+シューズインクローク）
ほかに、1LDKで57.12㎡のタイプ（1LDK+サービスルームプラス＋納戸＋ウォークインクローゼット+シューズインクローク）もあります。この広さであれば、結婚しても夫婦2人で暮らすことができます。
隣接する池上、洗足池とあわせて、「馬池洗（まいせん）」と呼ばれるこのエリアは、寺社など史跡が多く歴史と文化に育まれた街です。また、古くから続く閑静な住宅街として知られ、上品な街並みです。
交通：JR京浜東北線「東十条」駅 徒歩7分
戸数：45戸
間取り：1LDK～2LDK
おススメのポイント
ウィルレーナ東十条はJR京浜東北線・東十条駅と東京メトロ南北線・王子神谷駅のほぼ中心に位置し、池袋駅へ約10分、新宿駅へ約16分、渋谷駅へ約21分、東京駅へ直通で約18分と都心の主要ターミナル駅への移動に便利な立地です。
1LDK（30.50㎡～33.06㎡）には、ウォークインクローゼットやシューズクロークなどが備わっているほか、玄関スペースに自転車を格納できるスペースを設けているタイプもあります。
また、一面ガラス張りで屋内ガーデンのような「コンサバトリースペース」を、リビングとつながる空間にレイアウトしているタイプもあり、窓から差し込む日だまりの中で読書やお茶を楽しむことができます。窓のあるオープンカウンターキッチンが用意されているタイプも多く、料理好きの人におススメです。
東十条には「東十条商店街」と「東十条銀座商店街」があり、同マンションはこの商店街のあいだにあります。ベーカリーショップやカフェ、イタリアン・フレンチレストランといった飲食店、生鮮食品店、雑貨店などがそろう商店街には、昔から商売をしている人もいるため、アットホームで暮らしやすい街です。
交通：都営地下鉄三田線「板橋本町」駅徒歩2分
戸数：95戸
施工：1DK～3LDK
おススメのポイント
リビオレゾン板橋本町ステーションサイドは、都営地下鉄三田線・板橋本町駅から徒歩2分と駅から近いのが大きな魅力です。駅から近いうえ、マンションは明るくて広い通りぞいにあるため、遅い時間であっても一人歩きに不安がないのも女性にとってはうれしいポイントです。
また、最寄り駅から都営地下鉄三田線・大手町駅へ直通で20分、JR山手線・池袋駅、新宿駅、上野駅へも20分以内で移動することが可能で、都心のオフィス街へのアクセスも良好です。
同物件は1DK、1LDKのプランの多さも魅力です。広さは30.44㎡（1DK+シューズインクロゼット）から37.34㎡（1LDK+ウォークインクロゼット+シューズインクロゼット）まで、間取りは7タイプあります。いずれのタイプも、リビングとその隣に配置された洋室は可動式の引き戸で仕切られているため、開け放つと10畳以上の空間を確保することができます。
板橋本町駅の周辺は住宅地で、都会のにぎやかさはなく落ち着いた雰囲気です。板橋本町駅と隣の板橋区役所前駅のあいだに「仲宿商店街」があり、パティスリーや雑貨店、美容院、エステサロンと女性にうれしい店のほか飲食店や総菜店など、働く女性が活用しやすい店も通りぞいに並んでいます。
交通：京王線「芦花公園」駅 徒歩4分
戸数：20戸
間取り：1LDK
おススメのポイント
大きな魅力は新宿駅直通18分、渋谷駅17分のどちらにもアクセスできる交通利便の良さです。京王線「芦花公園」駅から徒歩4分。商店街を抜けると明るい大通り沿いにマンションが見えてきます。人通りも多く、夜道も安全です。
駅のすぐ近くには深夜1時まで営業しているスーパー「サミット」があり、お仕事帰りに夕飯の買い物に立ち寄ることもできます。駅からマンションまでの道のりにコンビニエンスストアも充実しているのも嬉しいところです。
全てのお部屋が多面採光の角住戸となっています。間取りは1LDKが32.20㎡～38.34㎡のプランです。すべてのタイプにウォークインクロゼットが備わっているほか、Aタイプには玄関横にシューズインクロークがあり靴やアウトドア用品などの収納に便利です。
快適な暮らしの基本となるセキュリティにもしっかりこだわり、「エントランス入口」「エレベーター前」「各住戸前」の3ヶ所にセキュリティポイントを設置。来客があった時は来訪者をお部屋のモニターでしっかり確認した上でオートロックを解錠する安心システムです。
交通：東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線「押上」駅より徒歩9分
戸数：60戸
間取り：1DK〜2LDK
おススメのポイント
ジェイワザック東京押上は、隅田川東側に広がる押上エリア地域にあり、東部スカイツリーライン、東京メトロ半蔵門線、都営地下鉄押上線、京成押上線と4路線が通っており、都心へ快適にアクセスできます。特に東京メトロ半蔵門線・押上駅からは、平日の通勤時間帯である午前8時～9時台に、10本以上の始発電車が運行しているため、座って通勤することも可能です。
1LDKは30.14㎡、30.38㎡、31.62㎡のタイプがあり、洋室のクロゼット上部にはフトン収納の棚が設けられています。また1階部分には、災害に備え防災備蓄用倉庫があり、万が一に備えています。
同マンションは、南側に東京スカイツリーを臨み、北西方面には夏の風物詩・隅田川の花火を眺めることができるのも魅力です。
東京スカイツリーのおひざ元にはレストランや生鮮食品店、生活雑貨店がそろう「東京ソラマチ」や、近くを流れる隅田川沿いには散歩コースとして楽しめる隅田川テラスや隅田川公園が整備されています。
交通：都営大江戸線 「新御徒町」駅 から徒歩 6分、東京メトロ銀座線 「田原町」駅 から徒歩 7分
戸数：77戸
間取り：1R～3LDK
おススメのポイント
ブランズ元浅草の最大のメリットは、利用できる路線数の多さです。JR山手線、総武線、つくばエクスプレス線、東京メトロ銀座線、日比谷線、都営大江戸線、浅草線の7路線10駅が徒歩圏内にあります。また銀座、新橋、渋谷などのターミナル駅へ直通でアクセスできます。
間取りについては、1LDK（1LDK＋ウォークインクロゼット+シューズインクローク+サービスルーム）であっても55.04㎡とかなり広めなので、頻繁に友人を招く人、パートナーと同居する人などにおススメです。
また全戸南向きで、南側にLDKと洋室があり日当たりが良いのも特徴です。
元浅草は、浅草寺や仲見世通りで知られる浅草と、博物館や美術館、上野動物園、アメ横と多くの人でにぎわう上野のあいだにあり、昔ながらの情緒や芸術、時代の先を行く都心の空気に触れることができます。
交通（田端）：JR山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩9分
交通（西日暮里）：東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩10分
戸数：48戸（田端）、49戸（西日暮里）
間取り：1LDK・2LDK（田端）、1LDK・2LDK（西日暮里）
おススメのポイント
リビオレゾン田端はJR山手線、京浜東北線の田端駅へ徒歩9分、リビオレゾン西日暮里はJR山手線、京浜東北線、東京メトロ千代田線の西日暮里駅へ徒歩約10分の立地で、上野、東京、新宿へは直通でどちらも4～19分で移動ができます。
リビオレゾン田端の間取りは、1LDKで33.10㎡（1LDK+ウォークインクロゼット+シューズインクロゼット）。
リビオレゾン西日暮里は、1LDKで30.72㎡（1LDK+ウォークインクロゼット）です。西日暮里のほうは少し小さめですが、物入、下足入れ、吊るし戸棚など収納は多めです。いずれも各フロアには４戸のみで、住民のプライベート性が保たれるのが特徴です。
田端には昔ながらの商店街があるほか、スーパーやコーヒーショップなどが入っている商業施設が駅や駅周辺にあるため、派手さはないものの生活するうえでは便利です。
西日暮里駅の北東側は大規模な「西日暮里駅前地区市街地再開発」計画が進行中です。住宅やオフィスが入るほか、飲食店などの商業スペースもあります。田端、西日暮里は、今後の活性化が期待されるエリアです。
※画像は「リビオレゾン田端」モデルルーム
交通：JR「川崎」駅徒歩11分、JR南武線「尻手」駅徒歩6分
戸数：48戸
間取り：1LDK～3LDK
おススメのポイント
エステムプラザ川崎ウエストレジデンスは、JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩11分、JR南武線「尻手」駅徒歩6分に位置します。3駅4路線利用可能で横浜駅直通7分、品川駅直通8分、東京駅直通17分で都心主要駅へのアクセスも良好です。
川崎駅直結の「ラゾーナ川崎プラザ」まで徒歩9分で、バラエティ豊かなアパレル店舗や飲食店シネマコンプレックス、雑貨店舗や書店など約330店が揃っています。その他にも「アトレ川崎」や「ミューザ川崎」「川崎DICE」「川崎モアーズ」など大型商業施設が徒歩圏内に数多くあるので買い物に困ることはないでしょう。
1LDK（32.31㎡）のタイプは玄関に折り上げ天井を採用し、住まいの上質感を演出しています。シューズインクローゼットも備えており、玄関周りを美しく整理できます。ウォークインクローゼットには、洋服やアクセサリーをたっぷり収納できるように上段に棚を設け、使い勝手に配慮しています。ウォールスライドドアを開放することで、洋室とLDKを一体にして約12.1畳の大空間として利用することもできます。
交通：JR山手線「上野」駅徒歩4分、東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩５分
戸数：47戸
間取り：1LDK
おススメのポイント
JR山手線・上野駅から歩いて4分のリビオレゾン上野。このほかにも、東京メトロ銀座線・稲荷町駅から５分、東京メトロ銀座線・日比谷線の上野駅から6分、京成電鉄・京成上野駅から10分と各線へのアクセスが便利な立地です。
また、東京駅へ5分、新橋・日本橋へ8分、銀座へ12分、池袋・新宿へ16分、渋谷へ28分と都心の主要ターミナル駅のどこへも30分以内でアクセス可能です。また上野駅は東海道、北海道、東北、秋田、山形、上越、北陸新幹線が発着するため、旅行や出張にも便利です。
同マンションには、広さ33.63㎡から40.28㎡の1LDKが6タイプあります。40㎡を超えるタイプにはウォークインクロゼット＋シューズインクロゼットが備わっていて、収納力もたっぷり。角住戸の場合は浴室に窓があり、風通しにも配慮されています。
キッチンやトイレといった水回り、エアコン、給湯器のトラブルに24時間体制で対応してくれるサービスや、電球交換（年4回まで）・家具移動（年2回まで）を手伝ってくれるコンシェルジュサービスを実施。一人暮らしには心強い体制を整えているのが魅力です。
上野周辺は「国立西洋美術館」や「上野の森美術館」、「東京国立博物館」「国立科学博物館」と美術館や博物館が立ち並ぶほか、上野動物園やアメ横と観光スポットが多いエリアです。
上野駅にはファッションやグルメのお店が入る商業施設もあり、芸術と日々の暮らしを融合できる街です。
交通：都営新宿線「菊川」駅 徒歩2分、都営大江戸線･都営新宿線「森下」駅 徒歩7分
戸数：39戸
間取り：1LDK
おススメのポイント
都営新宿線の「菊川」駅と「森下」駅など4駅3路線が利用可能なアクセスです。東京に8分、大手町へ9分のほか、新宿には19分でダイレクトに到着します。さらに「清澄白河」駅や「住吉」駅の東京メトロ半蔵門線も利用すればビジネスやプライベートでも快適です。
徒歩4分にマルエツ、徒歩5分にライフと、スーパーだけでなくドラッグストアやコンビニなども充実しており生活利便性も抜群です。
全戸南向きの当マンションは開放的な日当たりや眺望が毎日に明るさをもたらします。1LDK（36.21㎡）のタイプは明るい2面採光の角住戸で、引き戸の開放で広々リビングにもできます。
シューズインクロークにはコンセントも設置されており、お掃除も快適にこなせます。ウォークインクローゼットには高さを調整できる可動棚があり、用途によってアレンジできます。風通しの良い窓付きのバスルームには浴室換気暖房乾燥機も備えているので、雨の日でも洗濯物が干せることも嬉しいポイントです。
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩6分
戸数：49戸
間取り：1LDK
おススメのポイント
ウィルレーナ浦和常盤から一番近い駅はJR京浜東北線・北浦和駅で浦和まで2分、大宮まで6分でアクセスできます。また都内へも赤羽まで9分、上野まで20分、東京まで26分、品川まで33分と、どれも直通で移動できます。また池袋、新宿、渋谷も30分圏内のため、都内への通勤もスムーズです。
同マンションは1LDKが中心で、30.23～31.57㎡まで3タイプが用意されています。玄関横のシューズインクローク、寝室のウォークインクローゼットのほか、ストレージ（納戸）が備わっている間取りもあり、コンパクトながらも、収納力もきちんと備えています。
駅まで歩いて2分であっても、同マンションがあるのは住宅地で一戸建てや低層階の建物が多く落ち着いた街並みです。近くには県立北浦和公園や小学校などがあり、自然も豊かで閑静な雰囲気が漂います。また、スーパーなどを備えた大型商業施設や百貨店がある浦和駅までも自転車で6分程度。買い物にも便利です。
交通：京成押上線「八広」駅 徒歩 4分、東武スカイツリーライン「東向島」駅 徒歩9分
戸数：34戸
間取り：1LDK・2LDK
おススメのポイント
デュオヴェール東京Higashimukojimaは、歩いて行ける範囲に東武スカイツリーライン・東向島駅と京成押上線・八広駅の2路線2駅があり、上野へ12分、大手町へ14分、銀座へ16分、品川へ20分、日本橋へ13分、東京へ15分でアクセスできます。また羽田空港国際線ターミナル駅へ39分、国内線ターミナル駅へも42分で行くことができます。
間取りは1LDKが2タイプ、2LDKが1タイプあります。2LDKタイプは、クランクイン玄関を採用しています。マンションは多くの場合、玄関の直線上にリビングがあり、玄関ドアを開けた際にリビングが見えてしまいます。クランクには「曲げる」といった意味があり、クランクイン玄関は、玄関ドアとリビングを直線でつなぐのではなく、玄関ドアの位置を工夫した作りで、玄関を開けたときにリビングが見えないようになっています。
1LDK
30.38㎡、30.81㎡（1LDK+シューズインクローゼット）
2LDK
42.75㎡（2LDK+シューズインクローゼット）
東向島駅や八広駅のまわりは、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、クリニックなど日常生活に必要なお店がそろいます。荒川が近く、河川敷へと足を運ぶとのどかな風景が広がり、街並みにものんびりとした雰囲気が漂います。
今回ご紹介したマンションは、2020年に開催される東京オリンピックを前に、再開発が進んでいる地域の新築マンションが中心となっています。今後は、資産価値が今以上に上昇していくことが予測されているため、売却することになったとしても、購入時よりも高い価格が付く可能性もあります。
独身女性は、結婚して家族が増えたり、将来的に両親と同居したり、数年後には住み替えを検討することもあります。そのため、売却することも視野に入れてマンション選びをするのもおススメです。
※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。また特定の季節状態を示すものではありません。 ※掲載の室内写真はモデルルームを撮影しCGを施したもので、実際とは異なります。設備・仕様は住戸タイプにより実際と異なる場合がございます。また一部施工上変更する場合がございます。家具・調度品・有償オプション(申込期限有)等は販売価格に含まれておりません。
