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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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モデルルーム見学会開催中!
10:00～18:00
(火・水曜定休)
| 所在地（地番） | 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町49-1他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄東西線・京阪京津線「御陵」駅徒歩3分 | ||
| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 | 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有 建物専有部分は区分所有 |
| 総戸数 | 48戸 | 駐輪場 | 96台 ※月額使用料：200円～350円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 4台 ※月額使用料：25,000円 |
| 地域・地区 | 準防火地域、山ろく型建造物修景地区 宅地造成規制区域、20Ｍ第四種高度地区 15Ｍ第一種高度地区、下水道処理区域 屋外広告物第2種地域、屋外広告物沿道型第3種地域 居住誘導区域、近郊整備区域 |
バイク置場 | 10台、ミニバイク置場：3台 ※月額使用料：1,500円～2,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 建物竣工(予定) | 2024年6月下旬 |
| 敷地面積 | 1,623.30m2（登記記録面積） 1,623.33m2（実測面積） 1,618.60m2（建築確認対象面積） |
入居予定 | 2024年7月下旬 |
| 建築面積 | 1,037.73m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託 |
| 建築延床面積 | 4,088.46m2 （容積対象外面積608.48m2含む） |
管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 建ぺい率 | 64.12％（指定68.58％） | 設計・監理 | 株式会社アクセス都市設計 |
| 容積率 | 215.00％（指定242.91％） | 施工 | 株式会社 大安組 |
| 建築確認番号 | 第REJ21311-31265号（令和4年1月17日付） 第REJ22341-31265号（令和4年9月2日付） |
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| 事業主・売主 | 株式会社グローバル・エルシード 国土交通大臣（3）第8323号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 〒163-0818 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル18F |
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| 販売提携（代理） | グランザ株式会社 京都府知事（2）第13686号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地 MJP烏丸ビル3階 |
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詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※掲載の完成予想図は、設計図面を基に描き起こしたものであり、施工上の都合により、建物の外観・仕様・色彩・植栽などに変更が生じる場合がございます。また外観形状を分かりやすくするために、近隣施設及び建物を一部透かしている部分があります。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。※掲載の室内写真はモデルルームを撮影しCGを施したもので、実際とは異なります。設備・仕様は住戸タイプにより実際と異なる場合がございます。また一部施工上変更する場合がございます。家具・調度品・有償オプション(申込期限有)等は販売価格に含まれておりません。
