シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘


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所在地
大阪府大阪市天王寺区 大道一丁目6番9 他(地番)
交通アクセス
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅まで徒歩6分
Osaka Metro谷町線「天王寺」駅まで徒歩7分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩8分
JR大阪環状線「天王寺」駅まで徒歩8分
JR関西本線「天王寺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「天王寺」駅まで徒歩8分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅まで徒歩10分
価格
6,400万円~6,900万円
専有面積
64.29m2、67.46m2
間取り
1LD・K+2S(納戸)、2LD・K+S(納戸)
入居予定
2025年4月下旬
会員特典
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販売期
先着順
販売戸数
2戸
間取り
1LD・K+2S(納戸)、2LD・K+S(納戸)
専有面積
64.29m2、67.46m2
バルコニー面積
9.38m2・11.10m2
その他面積
-
価格
6,400万円~6,900万円
最多価格帯
-
管理費(月額)
15,035円~15,725円
修繕積立金(月額)
6,750円~7,080円
修繕積立基金
(引渡時一括)
771,500円~809,500円
その他費用
管理準備金(引渡時一括):15,035円~15,725円
販売スケジュール
-

物件概要

所在地(地番) 大阪府大阪市天王寺区 大道一丁目6番9 他(地番)
交通 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅まで徒歩6分
Osaka Metro谷町線「天王寺」駅まで徒歩7分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩8分
JR大阪環状線「天王寺」駅まで徒歩8分
JR関西本線「天王寺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「天王寺」駅まで徒歩8分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅まで徒歩10分
構造/階数 鉄筋コンクリート造  地上13階建 分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
総戸数 48戸 駐輪場 53台 ※月額使用料:300円~3,500円
地目 宅地 駐車場 9台 ※月額使用料:25,000円~30,000円
地域・地区 - バイク置場 1台 ※月額使用料:5,000円
ミニバイク置場:3台 ※月額使用料:4,000円
用途地域 商業地域 建物竣工(予定) 2022年7月11日完成済
敷地面積 敷地面積545.32m2
販売対象面積545.65m2
(越境部分0.33m2含む)
入居予定 2025年4月下旬
建築面積 388.49m2 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態:通勤管理
建築延床面積 4,135.49m2 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
建ぺい率 80% 設計・監理 東レ建設株式会社 一級建築士事務所 
容積率 600% 施工 東レ建設株式会社・中林建設株式会社
建築確認番号 第ERI-20025657(2020年10月16日付)
第ERI-21015205(2021年5月28日付)
第ERI-22021749号(2022年6月23日付)
事業主・売主 住友不動産株式会社
国土交通大臣(17)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
販売提携(代理) -
最終更新日
2024/05/27
次回更新予定
毎週土曜

詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。

その他情報

※掲載の竣工写真は、2022年10月に撮影したものです。
※掲載のモデルルーム写真は302号室(Bタイプ)・901号室(A1タイプ)を撮影(2022年10月)したものです。
※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。

【その他特記事項】
※本物件の南側約5m先に、地上4階建の「店舗・事務所付住宅」が建設中です(2024年3月下旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件の北側約30m先に、地上4階建の「共同住宅(飲食店付)」が建設中です(2024年6月下旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 

本物件は、「バリアフリー法」「大阪府福祉のまちづくり条例」「大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱」に適合しております。

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