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※購入特典の詳細は紹介状クーポン発行時にお知らせいたします。
| 所在地（地番） | 東京都新宿区 西新宿五丁目801番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅まで徒歩8分 東京メトロ丸ノ内方南支線「中野坂上」駅まで徒歩8分 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩10分 都営大江戸線「都庁前」駅まで徒歩11分 JR総武・中央線「新宿」駅まで徒歩17分 小田急電鉄小田原線「新宿」駅まで徒歩17分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上35階建 地下2階建 |
分譲後の権利形態 | 建物（専有部分）は区分所有権 建物（共用部分）は、権利変換計画に基づく持分割合による所有権の共有 土地は権利変換計画に基づく持分割合による所有権の共有 |
| 総戸数 | 428戸 （非分譲住戸255戸・非分譲SOHO11室含む） その他 店舗・保育所・事務所 |
駐輪場 | 656台、他22台有 ※月額使用料：800円～2,000円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 109台、他に来客用2台、施設用有 ※月額使用料：36,000円～60,000円 |
| 地域・地区 | - | バイク置場 | 12台 ※月額使用料：9,000円～10,000円 ミニバイク置場：16台 ※月額使用料：8,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 建物竣工(予定) | 2023年2月10日完成済 |
| 敷地面積 | 4,267.00m2 | 入居予定 | 2026年4月下旬 |
| 建築面積 | 2,074.08m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理員の勤務形態：常駐 |
| 建築延床面積 | 44,430.59m2 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | 80%/60% | 設計・監理 | 一級建築士事務所 株式会社アール・アイ・エー東京本社 |
| 容積率 | 700% / 300% （高度利用地区による割増あり） |
施工 | 大成・五洋建設共同企業体 （B棟）五洋建設株式会社 東京建築支店 |
| 建築確認番号 | 第ERI-19025989号（2019年7月16日付） 第ERI‐20006298号（2020年4月30日付） 第ERI-21035653号（2021年12月22日付） 第ERI-22031427号（2022年12月6日付） |
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| 事業主・売主 | 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル） |
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| 販売提携（代理） | - | ||
詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
【その他特記事項】
※①本物件敷地北側は、事業主・西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合が施行する西新宿五丁目北地区防災街区整備事業におけるA棟（地上35階建のビル（A地区）（オフィス・商業・賃貸マンション））が竣工済みです（2023年3月）。
※②本物件敷地南西側は、西新宿五丁目北地区防災街区整備事業における個別利用区敷地（C地区）があり、取得者により将来、建築物等が建築される場合があります。
※③本物件敷地西側は、西新宿五丁目北地区防災街区整備事業における公園（D地区）が竣工済みです（2023年4月）。
※④本物件敷地南西側は、事業主・西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合が施行する西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業における地上40階建・地下1階建の住宅棟と、地上4階建の施設棟が建設中です（2024年度竣工予定）。
※⑤本物件の南側隣接地に、事業主：東京都による地上４階建の「警視庁新宿庁舎（仮称）」建設計画があります。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※上記①、②、③、④、⑤の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※掲載の外観完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載のグランドエントランス・コーチエントランス完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車等をCG合成したもので実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので予めご了承ください。
※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
