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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
| 所在地（地番） | 東京都世田谷区 桜丘5丁目3049番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅まで徒歩7分 | ||
| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 地下1階建 | 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 総戸数 | 89戸 | 駐輪場 | 134台 ※月額使用料：800円～3,500円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 27台、他に電気自動車充電専用スペース ※月額使用料：21,000円～29,000円 |
| 地域・地区 | - | バイク置場 | 4台 ※月額使用料：4,500円～5,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 建物竣工(予定) | 2023年12月14日完成済 |
| 敷地面積 | 2,568.00m2 | 入居予定 | 2024年7月下旬 |
| 建築面積 | 1,826.53m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理員の勤務形態：日勤 |
| 建築延床面積 | 7,939.95m2 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | 60％ （角地緩和、防火耐火建築物の適用による割増あり） 300％ |
設計・監理 | 三井住友建設株式会社 東京建築支店一級建築士事務所 |
| 容積率 | 60％ （角地緩和、準防火耐火建築物の適用による割増あり） 200％ |
施工 | 三井住友建設株式会社 東京建築支店 |
| 建築確認番号 | 第ERI-21045885号（2022年1月14日付） 第ERI-22006955号（2022年3月11日付） 第ERI-22009762号（2022年3月31日付） 第ERI-22025214号（2022年7月13日付） 第ERI-22047150号（2022年12月16日付） 第ERI-23013080号（2023年4月25日付） 第ERI-23033927号（2023年10月23日付） |
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| 事業主・売主 | 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル） 住友商事株式会社 国土交通大臣(16)第189号 (一社)不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100‐8601 東京都千代田区大手町二丁目3番2号（大手町プレイスイーストタワー） 日鉄興和不動産株式会社 国土交通大臣(4)第6908号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒107-0052 東京都港区赤坂一丁目8番1号 赤坂インターシティAIR |
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| 販売提携（代理） | 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル） 住商建物株式会社 国土交通大臣(14)第1894 号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒101-0054 東京都千代田区神田錦町3-26 SC 神田錦町三丁目ビル 6階 |
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詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（世田谷区バリアフリー建築条例、世田谷区ユニバーサルデザイン推進条例）に適合しております。
※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。また特定の季節状態を示すものではありません。
※掲載のコンサバトリー完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※室内等の状況がわかりやすいよう、引き戸を透視して描いています。
※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※室内・バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。
