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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
| 所在地（地番） | 東京都世田谷区 上北沢1丁目725番1他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王電鉄京王線「桜上水」駅まで徒歩12分 京王電鉄京王線「上北沢」駅まで徒歩13分 小田急電鉄小田原線「経堂」駅まで徒歩22分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 地上4階建 | 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 総戸数 | 143戸 | 駐輪場 | - |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | - |
| 地域・地区 | - | バイク置場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建物竣工(予定) | 2026年7月下旬 |
| 敷地面積 | 10,278.16m2 | 入居予定 | 2027年1月下旬 |
| 建築面積 | 4,280.74m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理員の勤務形態：日勤 |
| 建築延床面積 | 12,467.45m2 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | 50％（準防火地域、準耐火建築物の適用による割増あり） | 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 一級建築士事務所 |
| 容積率 | 100％（開発行為許可による割増あり） | 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 建築確認番号 | 第ERI-22045007号（2023年3月6日付） 第ERI-24024823号（2024年9月25日付） |
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| 事業主・売主 | 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟） 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル） 京王電鉄株式会社 東京都知事(17)第1607号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟） 〒160-0022 東京都新宿区新宿3丁目1番24号 |
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| 販売提携（代理） | - | ||
詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※外構・外観・植栽計画は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※一部敷地外（街路樹等）を合わせて、着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。
【その他特記事項】
本物件敷地北側約438.5㎡と南側約80.0㎡の部分は、土地区画整理事業予想街路線予定地となっており、堅固な建物は建築できません。
