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※購入特典の詳細は紹介状クーポン発行時にお知らせいたします。
| 所在地（地番） | 大阪府大阪市中央区 備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分 Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分 京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分 京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上48階建 地下1階建 塔屋2階建 |
分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 総戸数 | 855戸 | 駐輪場 | 1,710台、他に店舗用有り ※月額使用料：100円～1,500円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 348台 ※月額使用料：28,000円～39,000円 |
| 地域・地区 | - | バイク置場 | 23台 ※月額使用料：5,000円 ミニバイク置場：148台、他に店舗用・来客用有り ※月額使用料：3,000円・3,500円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 建物竣工(予定) | 2021年12月27日竣工済 |
| 敷地面積 | 5,591.10m2 | 入居予定 | 2026年4月下旬 |
| 建築面積 | 3,313.49m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理員の勤務形態：常駐 |
| 建築延床面積 | 87,527.00m2 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | 80%(防火地域内の耐火建築物・角地緩和などによる割増あり) | 設計・監理 | 清水建設株式会社 関西支店一級建築士事務所 |
| 容積率 | 600％(総合設計制度による割増あり) | 施工 | 清水建設株式会社 関西支店 |
| 建築確認番号 | 第ERI-18053914号（平成30年12月25日付） 第ERI-19018791号（令和元年5月14日付） 第ERI-19029166号（令和元年8月30日付） 第ERI-20039470号（令和3年7月5日付） 第ERI-21043187号（令和3年11月18日付） |
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| 事業主・売主 | 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟） 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル） |
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| 販売提携（代理） | - | ||
詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※掲載の竣工写真は、2022年4月に撮影したものです。
※掲載の写真はモデルルーム［W-75Dタイプ（メニュープラン）］を撮影（2019年8月）したものに、現地より東へ約100ｍの屋上（現地37階相当）から西方面を望む写真（2018年12月撮影）をCG合成・加工したもので実際の眺望とは異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※掲載の室内写真はモデルルーム［W-75Dタイプ（メニュープラン）］を撮影（2019年8月）したものです。
※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
【その他特記事項】
※本物件の各接面道路は、船場建築線に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。
※本物件は、大阪府福祉のまちづくり条例及び大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱に適合しています。
※本物件の北側約110m先に、事業主：ウルトラエステート株式会社による地上15階建の「セレニテ瓦町2丁目」が建設中です（令和7年4月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知下さい。また、整備工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の北側約280ｍ先に、事業主：関電不動産開発株式会社による地上30階建の「（仮称）大阪市中央区平野町２丁目計画」が建設予定です（令和11年4月末竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知下さい。また、整備工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
【備考】
※120m2超の住戸には、敷地内平置駐車場（月額使用料58,000円）の専用使用権が付属します。
