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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
| 所在地（地番） | 埼玉県さいたま市大宮区 東町2丁目204－2(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR大宮駅徒歩11分 | ||
| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 | 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 総戸数 | 93戸 | 駐輪場 | 169台 ※月額使用料：未定 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 53台、他に身障者用1台 ※月額使用料：未定 |
| 地域・地区 | - | バイク置場 | 7台 ※月額使用料：未定 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建物竣工(予定) | 2027年2月中旬 |
| 敷地面積 | 3,028.89m2 | 入居予定 | 2027年7月下旬 |
| 建築面積 | 1,009.33m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理員の勤務形態：日勤 |
| 建築延床面積 | 8,254.47m2 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | 80％（角地緩和適用による割増あり） | 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 容積率 | 200％ | 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 建築確認番号 | 第ERI-24031942号(2024年12月25日付) 一団地認定通知番号：建建建行認第3号（2024年11月13日付） ※本物件は東側に建設予定の事務所棟と一団地認定を取得しています。 |
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| 事業主・売主 | 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル） |
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| 販売提携（代理） | - | ||
詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
【備考】
当該販売期の販売戸数が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体（93戸）を対象として記載しております。
また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
※掲載の外観完成予想図1・外観完成予想図2は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。
また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。※外構、植栽計画等の形状・色等は変更される場合がありますのであらかじめご了承ください。
※建物等の状況がわかりやすいよう、道路標識等を透視して描いています。
※掲載の外観完成予想図1は、一部敷地外（道路等）を合わせて着彩しています。
