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※購入特典の詳細は紹介状クーポン発行時にお知らせいたします。
| 所在地（地番） | 東京都豊島区 西池袋五丁目4番1（地番）西池袋五丁目27番7（住居表示） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「要町」駅まで徒歩4分 東京メトロ副都心線「要町」駅まで徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩11分 JR山手線「池袋」駅まで徒歩15分 西武池袋・豊島線「椎名町」駅まで徒歩8分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上19階建 | 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 総戸数 | 137戸 ［非分譲住戸79戸、その他住戸1戸（※1）含む］ |
駐輪場 | 南側住戸用：62台 北側住戸用：78台(※2) ※月額使用料：500円～4,800円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 26台 ※月額使用料：28,000円～35,000円 |
| 地域・地区 | - | バイク置場 | 南側住戸用：1台、北側住戸用：2台(※2) ※月額使用料：8,500円 |
| 用途地域 | 商業地域・第一種住居地域 | 建物竣工(予定) | 2023年1月5日完成済 |
| 敷地面積 | 1,665.25m2 販売対象面積1,679.70m2 (私道負担部分の面積13.66m2を含む) (隣接地越境部分0.78m2を含む) |
入居予定 | 2026年1月下旬 |
| 建築面積 | 720.74m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理員の勤務形態：通勤管理 |
| 建築延床面積 | 9,440.87m2 （容積対象面積7,439.80m2） |
管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | 80%/60% | 設計・監理 | 株式会社 長谷工コーポレーション 一級建築士事務所 |
| 容積率 | 500%/300% | 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 建築確認番号 | 第ERI-20032017号（2020年10月29日付） 第ERI-21009788号（2021年5月17日付） 第ERI-22044977号（2022年12月15日） |
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| 事業主・売主 | 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル） |
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| 販売提携（代理） | - | ||
詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
【その他特記事項】
※1 該当の1戸に関しては、広告対象外の住戸となります。
※2 A・B1・B2・H・Iタイプを「南側住戸」といい、それ以外のタイプを「北側住戸」といいます。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※一部敷地外（街路樹等）を合わせて着彩しています。建物の状況がわかりやすいよう、周辺建物等を透視して描いています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。
※掲載の外壁タイル等の写真は同種サンプルを撮影したもので、実際のものとは多少異なる場合があります。
※一部敷地外(街路樹等)を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載の空撮写真は豊島区長崎3丁目上空付近から池袋方面を撮影（2020年10月）したものに現地部分の光などＣＧ合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は2020年8月に撮影したものです。
