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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
| 所在地（地番） | 北海道札幌市中央区 宮ケ丘二丁目434-1（地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅まで徒歩8分（3番出入口徒歩9分） ※サブエントランスより。 1番出入口利用（始発～22：45）、「円山公園」駅3番出入口まで徒歩9分（始発～終電） 札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅まで徒歩6分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 | 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 総戸数 | 97戸 | 駐輪場 | 110台 ※月額使用料：300円～3,500円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 72台 ※月額使用料：17,000円～30,000円 |
| 地域・地区 | - | バイク置場 | 5台 ※月額使用料：6,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 建物竣工(予定) | 2023年6月7日竣工済 |
| 敷地面積 | 3,685.53m2(求積誤差0.02m2を含む） 販売対象面積：3,686.36m2（被越境部分0.85m2含む） |
入居予定 | 2024年10月下旬 |
| 建築面積 | 2,114.13m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理員の勤務形態：日勤 |
| 建築延床面積 | 11,465.59m2 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | 近隣商業地域：80％ 第１種中高層住居専用地域：60％ |
設計・監理 | 西松建設株式会社北日本支社一級建築士事務所 |
| 容積率 | 近隣商業地域：200％ 第１種中高層住居専用地域：200％ |
施工 | 西松建設株式会社北日本支社札幌支店 |
| 建築確認番号 | 第ERI-21026443号（2021年9月3日付） 第ERI-22009235号（2022年4月19日付） 第ERI-22034677号（2022年11月2日付） 第ERI-23014873号（2023年5月26日付） |
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| 事業主・売主 | 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル） |
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| 販売提携（代理） | - | ||
詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※本物件敷地北東側約70m先に、事業主・株式会社NIPPOによる地上8階建のマンション建設計画があります（2022年4月時点において、2024年4月中旬着工予定となっております）。こちらの建物が竣工しますと今回分譲する北東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※一部敷地外（街路樹等）を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。
※掲載の写真はモデルルーム（Eタイプ）を撮影（2022年3月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。
