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| 所在地（地番） | 東京都文京区 小石川四丁目45-1（地番） 東京都文京区 小石川四丁目14-31（住居表示） |
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| 交通 | 都営三田線「春日」から徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅まで徒歩11分 東京メトロ南北線「後楽園」駅まで徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩15分 都営大江戸線「春日」駅まで徒歩11分 都営三田線「白山」駅まで徒歩16分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造／地上7階建 地下1階建 | 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 総戸数 | 120戸 | 駐輪場 | 145台 ※月額使用料：500円 ～ 4,000円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 30台、他に来客用1台 ※月額使用料：39,000円 |
| 地域・地区 | - | バイク置場 | 2台 ※月額使用料：7,000円 ミニバイク置場：11台 ※月額使用料：4,000円 |
| 用途地域 | 準工業 | 建物竣工(予定) | 2023年3月2日完成済 |
| 敷地面積 | 2,721.77m2 販売対象面積：2,722.18m2（越境部分0.41m2を含む） |
入居予定 | 2026年1月下旬 |
| 建築面積 | 1,847.48m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理員の勤務形態：日勤 |
| 建築延床面積 | 10,629.41m2 （容積対象面積7,815.95m2） |
管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | 80% （角地緩和適用及び準防火地域内の耐火建築物による割増あり) |
設計・監理 | 村本建設株式会社 東京一級建築士事務所 |
| 容積率 | 300% | 施工 | 村本建設株式会社 東京支店 |
| 建築確認番号 | 第ERI-20018225号（2020年7月31日付） 第ERI-21010309号（2021年4月6日付） 第ERI-21031012号（2021年9月17日付） 第ERI-21037810号（2021年10月18日付） 第ERI-22043445号（2022年12月27日付） 第ERI-23019933号（2023年7月6日付） |
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| 事業主・売主 | 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル） |
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| 販売提携（代理） | - | ||
詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合がございます。また、葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。また、特定の季節状態を示すものではありません。
※掲載のエントランス・エントランスホール完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
【その他特記事項】
※本物件敷地の南側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。
※本物件の北側隣接地に、事業主：日鉄興和不動産株式会社による「（仮称）文京区小石川４丁目計画（共同住宅・一部店舗）」の建設計画があります（２０２２年１０月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておりませんが、建物規模等は地上１０階建（高さの最高３２．２０ｍ）を予定しております。なお、この計画を変更中止することがあります。）。この建物が竣工しますと、今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
また、建設工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
・本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
