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※購入特典の詳細は紹介状クーポン発行時にお知らせいたします。
【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
| 所在地（地番） | 東京都中野区 東中野5丁目51番、51番4（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR総武・中央線「東中野」駅まで徒歩4分 都営大江戸線「東中野」駅まで徒歩7分 東京メトロ東西線「落合」駅まで徒歩5分 JR中央本線「中野」駅まで徒歩28分 現地より徒歩6分の「落合駅」バス停から「新宿駅西口」バス停まで約12分(平常時約16分) |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 （建築確認申請上は地上14階、地下1階建となります。） |
分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 総戸数 | 64戸（非分譲住戸15戸、その他住戸4戸（※1）含む） | 駐輪場 | 123台 ※月額使用料：500円～4,000円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 17台 ※月額使用料：30,000円～37,000円 |
| 地域・地区 | - | バイク置場 | 2台 ※月額使用料：8,000円 ミニバイク置場：3台 ※月額使用料：4,500円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域・第1種中高層住居専用地域 | 建物竣工(予定) | 2023年12月14日完成済 |
| 敷地面積 | 1,732.10m2 販売対象面積：1734.15m2 （被越境部分の2.04m2、求積誤差の0.01m2を含む） |
入居予定 | 2025年4月下旬 |
| 建築面積 | 877.04m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理員の勤務形態：日勤 |
| 建築延床面積 | 6,148.28m2 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | 近隣商業地域：80%・第一種中高層住居専用地域：60% （防火地域+耐火建築物による割増あり) |
設計・監理 | 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所 |
| 容積率 | 近隣商業地域：400%・第一種中高層住居専用地域：200% | 施工 | 前田建設工業株式会社 |
| 建築確認番号 | 第ERI-21012623号（2021年6月30日付） 第ERI-21031663号（2021年9月27日付） 第ERI-21047314号（2021年12月28日付） 第ERI-22021146号（2022年6月20日付） 第ERI-23034899号（2023年11月21日） |
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| 事業主・売主 | 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル） |
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| 販売提携（代理） | - | ||
詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
【その他特記事項】
※1 該当の4戸に関しては、非分譲住戸15戸と合わせて広告対象外の住戸となります。
・本物件北西側約100ｍ先において、解体工事（工期：2023年12月19日～2024年3月20日）が行われており、地上4階建の共同住宅の建設計画があります（2025年2月竣工予定）。この建築物が建築された場合には、本物件の住環境［周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等］に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の解体及び建築工事並びに工事車輛の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件は、高齢者、身障者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載のマテリアル参考写真は同種サンプルを撮影したもので、実際のものとは多少異なる場合があります。また、印刷の都合やPCモニター等ご覧になる環境により若干色合いが異なる場合があります。
※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
