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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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| 所在地（地番） | 東京都府中市 宮西町一丁目18番1、20番1、22（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王電鉄京王線「府中」駅まで徒歩4分 JR南武線「府中本町」駅まで徒歩10分 JR武蔵野線「府中本町」駅まで徒歩10分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上19階建 | 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 総戸数 | 122戸、その他店舗1区画 | 駐輪場 | 244台、他に店舗用3台 ※月額使用料：300円～3,500円 |
| 地目 | 雑種地・宅地 | 駐車場 | 41台 ※月額使用料：19,000円～29,000円 |
| 地域・地区 | - | バイク置場 | 5台 ※月額使用料：6,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 建物竣工(予定) | 2024年5月28日竣工済 |
| 敷地面積 | 建築確認対象面積1,611.35m2 販売対象面積1,611.36m2（求積誤差0.01m2含む） |
入居予定 | 2026年1月下旬 |
| 建築面積 | 723.21m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理員の勤務形態：通勤管理 |
| 建築延床面積 | 9,924.40m2 （容積対象面積8,056.36m2） |
管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | 80% （防火地域内の耐火建築物による緩和有り） |
設計・監理 | 五洋建設株式会社本社一級建築士事務所 |
| 容積率 | 500％ | 施工 | 五洋建設株式会社 東京建築支店 |
| 建築確認番号 | 第ERI-21046077号（2022年2月14日付） 第ERI-22011972号（2022年4月22日付） |
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| 事業主・売主 | 住友不動産株式会社 国土交通大臣（17）第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 (新宿NSビル) |
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| 販売提携（代理） | - | ||
詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合がございます。
【その他特記事項】
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※本物件の南東側約10m先に、事業主：野村不動産株式会社による地上15階建の「(仮称)府中宮西町1丁目Ⅱ計画」（2024年12月中旬竣工予定）、また本物件の南東側約50ｍ先に、事業主・中央日本土地建物株式会社による地上14階建ての「バウス府中」（2025年3月下旬竣工予定）が建設中です。この建物が竣工しますと今回分譲する東側並びに南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件南側接面道路については府中市宮西町地区道路整備事業計画（市道4-10号線、計画幅員10m）に指定されており、本物件は府中市の道路区域線に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。なお、当該道路は将来、府中市宮西町地区道路整備事業計画に基づき道路整備がされる予定ですが、当該整備に伴い幅員・形状・舗装等が変更となる場合があります。
※本物件の東側約100ｍ先に、事業主：株式会社大京による地上15階建「(仮称)ライオンズ府中駅前計画」が建設中です(2026年3月31日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご了承ください。また、整備工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の南接道向かいに、事業主：東急リバブル株式会社による地上14階建「(仮称）ルジェンテ府中Ⅰ新築工事」が建設中です(2025年12月31日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご了承ください。また、整備工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の東側約65m先に事業主：東急リバブル株式会社による地上13階建「(仮称）ルジェンテ府中Ⅱ新築工事」が建設中です(2027年6月30日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご了承ください。また、整備工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の東側約50m先に個人事業主による地上10階建共同住宅、店舗が建設中です(2026年1月31日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご了承ください。また、整備工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
