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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
| 所在地（地番） | 東京都調布市 小島町二丁目42番地1外（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王電鉄京王線「調布」駅まで徒歩5分 | ||
| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 | 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 総戸数 | 96戸 | 駐輪場 | - |
| 地目 | 雑種地 | 駐車場 | - |
| 地域・地区 | - | バイク置場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建物竣工(予定) | 2027年3月上旬 |
| 敷地面積 | 2,039.43m2 | 入居予定 | 2027年7月下旬 |
| 建築面積 | 1,119.13m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理員の勤務形態：日勤 |
| 建築延床面積 | 8,668.14m2 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | 80％（角地緩和、準防火地域内の耐火建築物の緩和による割増あり） | 設計・監理 | 株式会社淺沼組東京本店一級建築士事務所 |
| 容積率 | 300% | 施工 | 株式会社淺沼組 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24037823号（2025年1月14日付） 第ERI-25009592号（2025年5月19日付） |
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| 事業主・売主 | 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル） |
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| 販売提携（代理） | - | ||
詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
【その他特記事項】
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※本物件敷地の北側・東側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。
