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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
| 所在地（地番） | 東京都中央区 月島三丁目3300番他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分 都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分 都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 地上58階建 地下2階建 |
分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 総戸数 | 1,285戸 （非分譲住戸340戸、その他住戸30戸（※1）含む） 他店舗等25区画あり |
駐輪場 | 1,530台 ※月額使用料：200円～800円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 371台 ※月額使用料：37,000円～50,000円 |
| 地域・地区 | - | バイク置場 | 41台 ※月額使用料：6,000円・8,000円 ミニバイク置場：24台 ※月額使用料：4,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域・商業地域 | 建物竣工(予定) | 2026年4月下旬 |
| 敷地面積 | 10,076.42m2 | 入居予定 | 2026年12月下旬 |
| 建築面積 | 6,743.49m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理員の勤務形態：常駐 |
| 建築延床面積 | 144,276.80m2 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | 80%／400% | 設計・監理 | 五洋建設・大建設計特定業務代行共同体 |
| 容積率 | 80%／500% （月島三丁目北地区地区計画による緩和あり） |
施工 | 五洋建設株式会社 |
| 建築確認番号 | 第ERI-22020813号（2022年10月12日付） 第ERI-23012629号（2023年4月28日付） 第ERI-23022771号（2023年7月14日付） |
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| 事業主・売主 | 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル） 東京建物株式会社 国土交通大臣(17)第6号 (一社)日本ビルヂング協会連合会の会員である各協会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、ほか 〒103-0028 東京都中央区八重洲一丁目4番16号 大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-2)第5279号、宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟） 〒102-0072 東京都千代田区飯田橋3丁目13番1号 一般財団法人 首都圏不燃建築公社 （東京都知事(16)第6115号 ） 〒108-0023 東京都港区芝浦三丁目9番1号 |
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| 販売提携（代理） | 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル） 東京建物株式会社 国土交通大臣(17)第6号 (一社)日本ビルヂング協会連合会の会員である各協会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、ほか 〒103-0028 東京都中央区八重洲一丁目4番16号 大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-2)第5279号、宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟） 〒102-0072 東京都千代田区飯田橋3丁目13番1号 |
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詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
【その他特記事項】
※本物件の南側約70ｍ先に、事業主・月島三丁目南地区市街地再開発組合による地上48階建のマンション建設計画があります。この建物が竣工しますと、今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
※1 該当の30戸に関しては、広告対象外の住戸となります。
【備考】
※本物件は「月島三丁目北地区市街地再開発組合」を施行者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は参加組合員として取得した保留床を分譲するものです。
※本物件は、中央区市街地開発事業指導要綱に基づき、居住の条件として原則、住民登録を行っていただきます。
※本物件は、高齢者、障がい者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
管理規約、各種使用細則等、管理費、修繕積立金等及び管理会社（管理受託者）については、２０２３年１０月２９日に開催した区分所有予定者集会において（案）として承認されておりますが、２０２６年６月３０日までに開催予定の管理組合、住宅部会及び施設部会の設立総会において正式決定するため、当該設立総会までの間に内容に追加・変更等が生じる場合があります。
※周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※外構・植栽計画は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載の外観完成予想図3は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。なお、周辺環境は 2019年5月時点の都市データを基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※掲載の外観完成予想図3は、一部敷地外（街路樹等）を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。
※掲載のプラザガーデン完成予想図1は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
※掲載のフォレストパーク完成予想図・プラザガーデン完成予想図2・コミュニティストリート完成予想図・コミュニティストリート立面概念図・敷地配置概念図・照明計画概念図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。
※掲載の外観完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※掲載の写真はモデルルーム（N-75Aタイプ）を撮影したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
