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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
| 所在地（地番） | 東京都港区 海岸三丁目14番18（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR山手線・京浜東北線「田町」駅まで徒歩14分 都営三田線・浅草線「三田」駅まで徒歩15分 ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅まで徒歩5分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上34階建 地下1階建 | 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 総戸数 | 264戸 ※その他住戸10戸(※1)含む | 駐輪場 | 315台 ※月額使用料：未定 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 90台 ※月額使用料：未定 他に来客用兼電気自動車充電スペース２台 |
| 地域・地区 | - | バイク置場 | 4台 ※月額使用料：未定 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 建物竣工(予定) | 2027年9月中旬 |
| 敷地面積 | 2,368.30m2 | 入居予定 | 2028年4月下旬 |
| 建築面積 | 1,073.91m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 建築延床面積 | 28,690.27m2 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | 60％・80％ （角地、防火地域内につき割増あり） |
設計・監理 | 西松建設株式会社 関東建築支社一級建築士事務所 |
| 容積率 | 400％・800％ （建築基準法59条2項に規定する空地による割増あり） |
施工 | 西松建設株式会社 関東建築支社 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23030721号（2024年1月31日付） 第ERI-24035258号（2024年11月14日付） 第ERI-25017316号（2025年6月10日付） |
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| 事業主・売主 | 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟） 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル） |
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| 販売提携（代理） | - | ||
詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※1：該当の10戸に関しては、広告対象外の住戸となります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※掲載の外観完成予想図1・外観（南東側）完成予想図・外観（北西側）完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。 ※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれません。
※掲載の外観完成予想図2は、現地周辺から北西方面を撮影した写真（2024年7月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をＣＧ合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載の公開空地（広場状空地・歩道状空地）完成予想図2は計画段階の図面を基に描き起こしたものに、人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
