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※購入特典の詳細は紹介状クーポン発行時にお知らせいたします。
【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
| 所在地（地番） | 埼玉県草加市 松原三丁目1638番1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト） | ||
| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 | 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 総戸数 | 796戸 【イースト】379戸 【ウエスト】417戸 |
駐輪場 | 1,592台 【イースト】758台、他に店舗用4区画、店舗来客用4台 【ウエスト】834台 ※月額使用料：200円～3,000円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 516台 【イースト】239台 他に来客用3台、洗車スペース1区画、店舗用荷捌き2台、店舗用1台 【ウエスト】277台 他に来客用3台、洗車スペース1区画 ※月額使用料：6,500円～11,000円 |
| 地域・地区 | - | バイク置場 | 23台【イースト】11台【ウエスト】12台 ※月額使用料：4,000円～4,500円 ■ミニバイク置場：18台 【イースト】9台【ウエスト】9台 ※月額使用料：3,500円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建物竣工(予定) | 【イースト】2023年2月9日完成済 【ウエスト】2025年5月下旬 |
| 敷地面積 | 30,361.90m2 【イースト】14,511.39m2 【ウエスト】15,850.51m2 |
入居予定 | 【イースト】2025年4月下旬 【ウエスト】2025年10月下旬 |
| 建築面積 | 10,622.11m2 【イースト】5,123.35m2 【ウエスト】5,498.76m2 |
管理形態 | イースト及びウエストの区分所有者全員により 管理組合を結成し、管理会社に委託 管理員の勤務形態：通勤管理 |
| 建築延床面積 | 66,728.48m2 【イースト】32,038.19m2 【ウエスト】34,690.29m2 |
管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | 60％（角地緩和適用による割増あり） | 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 一級建築士事務所 |
| 容積率 | 200% | 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 建築確認番号 | 【イースト】 第ERI-20016313号(2020年6月30日付) 第ERI-21030884号(2021年9月22日付) 第ERI-22020704号(2022年7月15日付） 第ERI-22046674号(2023年1月17日付） 【ウエスト】 第ERI-20016262号(2020年7月31日付) 第ERI-21030900号(2021年9月22日付) 第ERI-22019481号(2022年7月15日付） 開発許可番号：開発行為許可第2-5号 |
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| 事業主・売主 | 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル） 東武鉄道株式会社 国土交通大臣（16）第328号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒131‐8522 東京都墨田区押上1-1-2 |
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| 販売提携（代理） | 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル） 東武鉄道株式会社 国土交通大臣（16）第328号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒131‐8522 東京都墨田区押上1-1-2 |
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詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※掲載の外観写真は2023年4月に撮影したものです。
※掲載の写真は建物内モデルルーム（B-D2タイプ）を撮影（2023年12月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
【その他特記事項】
※「ソライエテラス」は建築確認上、イースト：379戸（地上10階建）、ウエスト：417戸（地上10階建）の2敷地2棟となりますが、販売上は全体戸数796戸で表示しております。
※「イースト」・「ウエスト」の各棟に設置された機械式駐車場・平置駐車場・洗車スペース・バイク置場・ミニバイク置場・自転車置場等の施設、「イースト」に設置されたキッズルーム・ペアレンツサロン・ゲストルーム・テレワークルーム・フィットネスルームおよび「ウエスト」に設置されたキッズルーム・ゲストルーム・スタディブース・ライブラリーラウンジ・ファミリーラウンジについては、一定の制限のもと「イースト」・「ウエスト」の住戸の区分所有者（同居人・占有者含む）が利用できるものとします。
※「イースト」・「ウエスト」の各棟のエントランス・風除室・エントランスホール等については「イースト」・「ウエスト」の住戸の区分所有者、ならびにその関係者が利用できるものとします。
※「イースト」の入居開始時には、「ウエスト」の敷地の利用はできません。
※本物件は「イースト」のお引渡し後も、「ウエスト」敷地の工事が行われる予定であり、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。それに伴い、周辺道路や一部敷地内車路・歩道および駐車場等の利用に関しては、一時的に制限されます。
※本物件は、高齢者、障害者等が円滑に利用できる建築物の整備に関する条例 （埼玉県建築物バリアフリー条例）に適合しております。
