シティハウス新森


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所在地
大阪府大阪市旭区 新森6丁目10-1他(地番)
交通アクセス
大阪シティバス31・45・83各号「緑一丁目(西)」停留所まで徒歩2分
大阪シティバス86号「緑一丁目(南)」停留所まで徒歩2分
大阪シティバス86号「緑一丁目(北)」停留所まで徒歩2分
Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅まで徒歩4分
京阪電気鉄道京阪線「森小路」駅まで徒歩14分
Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅まで徒歩17分
価格
4,800万円~5,900万円
専有面積
64.34m2・68.24m2
間取り
2LD・K+S、3LD・K
入居予定
2025年4月下旬
会員特典
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販売期
第1期~第2期2次先着順
販売戸数
9戸
間取り
2LD・K+S、3LD・K
専有面積
64.34m2・68.24m2
バルコニー面積
12.00m2~26.36m2
その他面積
-
価格
4,800万円~5,900万円
最多価格帯
管理費(月額)
18,440円~19,500円
修繕積立金(月額)
6,880円~7,300円 
修繕積立基金
(引渡時一括)
786,600円~834,300円
その他費用
管理準備金(引渡時一括):18,440円~19,500円
販売スケジュール
-

物件概要

所在地(地番) 大阪府大阪市旭区 新森6丁目10-1他(地番)
交通 大阪シティバス31・45・83各号「緑一丁目(西)」停留所まで徒歩2分
大阪シティバス86号「緑一丁目(南)」停留所まで徒歩2分
大阪シティバス86号「緑一丁目(北)」停留所まで徒歩2分
Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅まで徒歩4分
京阪電気鉄道京阪線「森小路」駅まで徒歩14分
Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅まで徒歩17分
構造/階数 鉄筋コンクリート造  地上15階建 分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
総戸数 100戸 駐輪場 200台 ※月額使用料:200円~3,500円
地目 宅地 駐車場 54台、他に来客用駐車場兼電気自動車充電スペース1台
※月額使用料:11,000円~18,000円
地域・地区 - バイク置場 10台 ※月額使用料:5,000円
用途地域 準住居地域、第一種住居地域  建物竣工(予定) 2024年11月下旬
敷地面積 2,652.85m2
販売対象面積:2,653.23m2
(被越境部分の面積0.37m2、求積誤差0.01m2含む)
入居予定 2025年4月下旬
建築面積 904.51m2 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態:日勤
建築延床面積 8,025.65m2 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
建ぺい率 80%
(大阪市建築基準法施工条例第3条の2、角地緩和による割増あり)
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
大阪エンジニアリング事業部
一級建築士事務所
容積率 300%、200% 施工 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 第ERI-22038417(2022年11月28日付)
第ERI-23032128号(2023年9月14日付)
事業主・売主 住友不動産株式会社
国土交通大臣(17)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 (新宿NSビル)
販売提携(代理) -
最終更新日
2024/11/16
次回更新予定
毎週土曜

詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。

その他情報

※本物件は「バリアフリー法」「大阪府まちづくり条例」に適合しております。

※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに、車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※外構・植栽計画等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※建物等の状況がわかりやすいよう、電柱等を透視して描いています。
※掲載の外壁タイル等の写真は同種サンプルを撮影したもので、実際のものとは多少異なる場合があります。また、PCモニター等ご覧になる環境により若干色合いが異なる場合があります。
※掲載のエントランス、エントランスホール・ラウンジ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※一部敷地外を合わせて着彩しています。
※掲載の敷地概念イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。
※外構・植栽計画等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載の写真はモデルルーム(B2タイプ)を撮影(2023年8月)したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分配慮ください。

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