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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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| 所在地（地番） | 東京都大田区 下丸子四丁目65番1の一部（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩7分（ブリーズコート）・徒歩8分（エアーズコート） 東急多摩川線「下丸子」駅（多摩川方面出入口）まで徒歩8分（エアーズコート）・徒歩10分（ブリーズコート） 東急多摩川線「下丸子」駅（蒲田方面出入口）まで徒歩9分（エアーズコート）・徒歩10分（ブリーズコート） |
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| 構造／階数 | エアーズコート：鉄筋コンクリート造地上15階・地下1階建 ブリーズコート：鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
分譲後の権利形態 | 物は区分所有権、土地は共有 |
| 総戸数 | 233戸 | 駐輪場 | - |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | - |
| 地域・地区 | - | バイク置場 | - |
| 用途地域 | 工業地域 | 建物竣工(予定) | 2026年2月中旬 |
| 敷地面積 | 8222.43m2 | 入居予定 | 2026年7月下旬 |
| 建築面積 | 2727.76m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 建築延床面積 | 19027.13m2 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | 60% | 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 一級建築事務所 |
| 容積率 | 200% | 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 建築確認番号 | エアーズコート：第ERI-23027102号（2023年11月22日付） ブリーズコート：第ERI-23027103号（2023年11月22日付） |
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| 事業主・売主 | 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟） 〒163‐0820東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル） |
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| 販売提携（代理） | - | ||
詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※外構・植栽計画は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。
【備考】
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
