シティタワー札幌ザ・レジデンス


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所在地
北海道札幌市東区 北7条東3丁目28番11(地番)
交通アクセス
札幌市営地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ」駅まで徒歩7分
JR函館本線「札幌」駅まで徒歩10分
価格
未定
専有面積
42.88m2~71.84m2
間取り
1LD・K~3LD・K
入居予定
2025年11月下旬
会員特典
10万円(税込)相当額のオプションサービス

【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。

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販売期
第2期予告
販売戸数
未定
間取り
1LD・K~3LD・K
専有面積
42.88m2~71.84m2
バルコニー面積
10.98m2~36.67m2
その他面積
-
価格
未定
最多価格帯
-
管理費(月額)
15,880円~25,940円 
修繕積立金(月額)
4,980円~8,340円 
修繕積立基金
(引渡時一括)
497,700円~833,800円 
その他費用
管理準備金(引渡時一括):15,880円~25,940円 
販売スケジュール
販売開始予定時期:2024年6月中旬

【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。

第1期先着順

販売期
第1期先着順
販売戸数
9戸
間取り
2LD・K~3LD・K
専有面積
54.69m2~70.95m2
バルコニー面積
10.98m2~36.08m2
その他面積
-
価格
4,800万円~7,200万円
最多価格帯
-
管理費(月額)
19,990円~25,630円
修繕積立金(月額)
6,350円~8,230円
修繕積立基金
(引渡時一括)
634,800円~823,500円
その他費用
管理準備金(引渡時一括):19,990円~25,630円
販売スケジュール
-

物件概要

所在地(地番) 北海道札幌市東区 北7条東3丁目28番11(地番)
交通 札幌市営地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ」駅まで徒歩7分
JR函館本線「札幌」駅まで徒歩10分
構造/階数 鉄筋コンクリート造  地上19階建 分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
総戸数 129戸
[その他住戸10戸含む(※1)]
駐輪場 129台
※月額使用料:300円~2,500円
地目 宅地 駐車場 63台 ※月額使用料:20,000円~35,000円
地域・地区 - バイク置場 7台 ※月額使用料:6,000円
用途地域 商業地域 建物竣工(予定) 2025年6月下旬
敷地面積 2,049.90m2 入居予定 2025年11月下旬
建築面積 957.28m2 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態:日勤
建築延床面積 12,013.00m2 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
建ぺい率 80% 設計・監理 西松建設株式会社 北日本支社 一級建築士事務所
容積率 400% 施工 西松建設株式会社 北日本支社札幌支店 
建築確認番号 第ERI-22050206号(2023年3月6日付)
第ERI-23028787号(2023年9月29日付)
事業主・売主 住友不動産株式会社
国土交通大臣(17)第38号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
販売提携(代理) -
最終更新日
2024/05/27
次回更新予定
毎週土曜

詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。

その他情報

※本敷地南西約140mに事業主株式会社大京他による地上30階建の「THE SAPPORO TOWERS」(WEST TOWER令和7年3月、EAST TOWER令和7年7月竣工予定)及び株式会社ベルーナによる地上26階建「(仮称)札幌ホテルbyグランベル」(令和6年9月竣工予定)が建設中です。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本敷地南西約95m先に社会医療法人 社団カレス サッポロによる地上8階建のカレス記念病院(令和7年4月開院予定)が建設中です。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本敷地南西約40m先にサムティ株式会社による地上5階建の賃貸マンション (令和6年5月竣工予定)が建設中です。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※ 本物件の南西約300m先にJR北海道による北海道新幹線札幌駅新設計画(令和12年末開業予定)があります。整備後において本物件の住環境(騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※ 本物件敷地西側約70m先に北海道熱供給公社中央エネルギーセンターがあり、その屋根には煙突がございます。 ※1 該当の10戸に関しては、広告対象外の住戸となります。
※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。また特定の季節状態を示すものではありません。 ※掲載のエントランス・エントランスホール完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。

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