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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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| 所在地（地番） | 大阪府大阪市東住吉区 山坂三丁目136番4他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分 Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分 Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分 JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分 JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 | 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 総戸数 | 58戸(非分譲住戸2戸を含む) | 駐輪場 | 107台 ※月額使用料：200円～3,000円 |
| 地目 | 宅地、雑種地 | 駐車場 | 30台 ※月額使用料：13,000円～19,000円 |
| 地域・地区 | - | バイク置場 | 6台 ※月額使用料：5,000円 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域、準住居地域 | 建物竣工(予定) | 2024年6月下旬 |
| 敷地面積 | 1361.36m2 販売対象面積：1,449.71m2 (私道負担部分の面積86.62m2、被越境部分の面積1.71m2、求積誤差0.02m2を含む) |
入居予定 | 2025年4月下旬 |
| 建築面積 | 529.96m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理員の勤務形態：通勤管理方式 |
| 建築延床面積 | 4,675.90m2 容積対象面積：4,074.66m2 |
管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | 60％・80% | 設計・監理 | 大豊建設株式会社大阪支店一級建築士事務所 |
| 容積率 | 300% | 施工 | 大豊建設株式会社大阪支店 |
| 建築確認番号 | 第ERI-22024828(2022年8月18日付) | ||
| 事業主・売主 | 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 |
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| 販売提携（代理） | - | ||
詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに、車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※一部敷地外を合わせて着彩しています。
※掲載のエントランスホール完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
【その他特記事項】
※本物件は大阪府福祉のまちづくり条例、大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱に適合しております。
※本物件敷地の東側は、建築基準法第42条2項道路に指定されており、本物件は当該2項道路上にある東側隣接地との敷地境界線を道路中心線とし、道路境界線後退(セットバック)しております。
