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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
| 所在地（地番） | 【南邸】京都府京都市上京区 千本通二条下る東入主税町1120番(一部)(地番) 【北邸】京都府京都市上京区 千本通二条下る東入主税町936番(一部)他(地番) |
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|---|---|---|---|
| 交通 | 【南邸】 京都市営地下鉄東西線「二条」駅まで徒歩13分 京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅まで徒歩14分 JR嵯峨野線「二条」駅まで徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅まで徒歩16分 【北邸】 京都市営地下鉄東西線「二条」駅まで徒歩13分 京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅まで徒歩14分 JR嵯峨野線「二条」駅まで徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅まで徒歩16分 |
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| 構造／階数 | 【南邸】鉄筋コンクリート造 地上4階建 【北邸】鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
分譲後の権利形態 | 【南邸】建物は区分所有権、土地は共有 【北邸】建物は区分所有権、土地は共有 |
| 総戸数 | 【南邸】42戸 【北邸】78戸 |
駐輪場 | 【南邸】52台 ※月額使用料：未定 |
| 地目 | 【南邸】宅地 【北邸】宅地 |
駐車場 | 【南邸】4台、ほか福祉用来客用１台、サービス用１台 ※月額使用料：未定 【北邸】5台、ほか福祉用来客用１台、サービス用１台 ※月額使用料：未定 |
| 地域・地区 | - | バイク置場 | 【北邸】1台(サービス用) |
| 用途地域 | 【南邸】第一種住居地域、商業地域 【北邸】第一種住居地域、商業地域 |
建物竣工(予定) | 【南邸】2026年12月下旬 【北邸】2028年6月中旬 |
| 敷地面積 | 【南邸】1712.94m2、販売対象面積：1,714.95m2（被越境部分の面積2.01m2を含む) 【北邸】1640.45m2、販売対象面積：1,643.36m2（被越境部分の面積2.9m2を含む) |
入居予定 | 【南邸】2027年4月下旬 【北邸】2028年10月下旬 |
| 建築面積 | 【南邸】1198.74m2 【北邸】1208.08m2 |
管理形態 | 【南邸】区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 【北邸】区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 建築延床面積 | 【南邸】4392.41m2 【北邸】6727.55m2 |
管理会社 | 【南邸】住友不動産建物サービス株式会社 【北邸】住友不動産建物サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | 【南邸】60％ / 80％ 【北邸】60％ / 80％ |
設計・監理 | 【南邸】大豊建設株式会社大阪支店一級建築士事務所、一級建築士事務所株式会社東洋設計事務所 【北邸】大豊建設株式会社大阪支店一級建築士事務所、一級建築士事務所株式会社東洋設計事務所 |
| 容積率 | 【南邸】200％ / 400％ 【北邸】200％ / 400％ |
施工 | 【南邸】大豊建設株式会社大阪支店 【北邸】大豊建設株式会社大阪支店 |
| 建築確認番号 | 【南邸】第ERI-25007873号（2025年5月30日付） 【北邸】第ERI-25010386号（2025年7月17日付） |
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| 事業主・売主 | 【南邸】 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル） 【北邸】 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル） |
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| 販売提携（代理） | - | ||
詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
【南邸】
◎その他特記事項
※本物件の敷地西側側約16.5m先には、三菱地所株式会社による地上5階建ての有料老人ホーム（2026年3月竣工予定）、西側約62m先には野村不動産株式会社による地上5階建ての共同住宅（2026年3月竣工予定）が建設中です。
※上記の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車輛の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
◎備考
※本物件は「京都市建築物等のバリアフリーの促進に関する条例 」に適合しております。
※本物件は建築確認上、南邸42戸（地上4階）、北邸78戸（地上7階）の2敷地2棟となりますが、販売上は全体戸数120戸で表示をしております。
※南棟に設置されたパーティルーム等施設については一定の制限のもと各棟の区分所有者（同居人・占有者含む）が相互に利用できるものとします。
【北邸】
◎その他特記事項
※本物件の敷地西側側約16.5m先には、三菱地所株式会社による地上5階建ての有料老人ホーム（2026年3月竣工予定）、西側約62m先には野村不動産株式会社による地上5階建ての共同住宅（2026年3月竣工予定）が建設中です。
※上記の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車輛の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
◎備考
※本物件は「京都市建築物等のバリアフリーの促進に関する条例 」に適合しております。
※本物件は建築確認上、南邸42戸（地上4階）、北邸78戸（地上7階）の2敷地2棟となりますが、販売上は全体戸数120戸で表示をしております。
※南棟に設置されたパーティルーム等施設については一定の制限のもと各棟の区分所有者（同居人・占有者含む）が相互に利用できるものとします。
