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※購入特典の詳細は紹介状クーポン発行時にお知らせいたします。
| 所在地（地番） | 東京都墨田区 太平四丁目4番1他 (地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR総武線快速「錦糸町」駅徒歩11分 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅まで徒歩8分 JR総武・中央線「錦糸町」駅まで徒歩11分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上18階建 | 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 総戸数 | 130戸 | 駐輪場 | 244台 ※月額使用料：500円～4,000円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 31台、他に身障者用1台、来客車用1台、荷捌き車用1台 ※月額使用料：31,000円～44,000円 |
| 地域・地区 | - | バイク置場 | 5台 ※月額使用料：7,000円 ミニバイク置場：8台 ※月額使用料：5,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 建物竣工(予定) | 2027年6月中旬 |
| 敷地面積 | 2,362.67m2 販売対象面積：2,408.12m2（私道負担部分45.43m2を含む、求積誤差0.02m2あり） |
入居予定 | 2027年10月下旬 |
| 建築面積 | 923.86m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理員の勤務形態：日勤 |
| 建築延床面積 | 12,424.82m2（容積対象面積9278.93m2） | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | 80％・60％ | 設計・監理 | 株式会社淺沼組 |
| 容積率 | 500％・300% | 施工 | 株式会社淺沼組 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23044379（2024年3月14日付） 第ERI-24021599号（2024年8月28日付） 第ERI-24042812号（2025年1月16日付） 第ERI-25012890号（2025年5月28日付） |
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| 事業主・売主 | 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿ＮＳビル |
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| 販売提携（代理） | - | ||
詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
【その他特記事項】
※本物件西側は、建築基準法第42条3項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。
※本物件北側は、73.14㎡の部分は都市計画道路予定地となっており、堅固な建物は建築できません。
※本物件北側隣接部は、1946年に都市計画道路「放射14号線」の都市計画決定がされております。（2025年6月時点事業未決定)整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件東側隣接部は、2016年に横十間川の河川整備計画が策定されております。（2025年6月時点整備計画未定)整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
【備考】
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
