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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
| 所在地（地番） | 東京都墨田区 太平4-4-1他 (地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR総武線快速「錦糸町」駅徒歩11分 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅まで徒歩8分 JR総武・中央線「錦糸町」駅まで徒歩11分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上18階建 | 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 総戸数 | 130戸 | 駐輪場 | 244台 ※月額使用料：未定 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 32台、ほか来客車用1台、荷捌き車用1台 ※月額使用料：未定 |
| 地域・地区 | - | バイク置場 | 5台 ※月額使用料：未定 |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 建物竣工(予定) | 2027年1月中旬 |
| 敷地面積 | 2,362.67m2 | 入居予定 | 2027年5月下旬 |
| 建築面積 | 918.10m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 建築延床面積 | 12,420.83m2 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | 80％・60％ | 設計・監理 | 株式会社淺沼組 |
| 容積率 | 500％・300% | 施工 | 株式会社淺沼組 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23044379（2024年3月14日付） | ||
| 事業主・売主 | 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿ＮＳビル |
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| 販売提携（代理） | - | ||
詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
【その他特記事項】
※本物件西側は、建築基準法第42条3項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。
※本物件北側は、71.44㎡の部分は都市計画道路予定地となっており、堅固な建物は建築できません。
※本物件北側隣接部は、1946年に都市計画道路「放射14号線」の都市計画決定がされております。（2024年1月時点事業未決定)整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件東側隣接部は、2016年に横十間川の河川整備計画が策定されております。（2024年1月時点整備計画未定)整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件南東の錦糸4丁目～亀戸1丁目における横十間川低水路工事は2025年2月完了予定。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
【備考】
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
