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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込には応じられません。また、申込順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。
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10:00～18:00
(水曜日・木曜日定休)※祝日除く
| 所在地（地番） | 大阪府大阪市 淀川区三津屋北２丁目51番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線「神崎川」駅徒歩5分 | ||
| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造・一部、鉄骨造・地上14階建 | 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有 建物：区分所有権 |
| 総戸数 | 120戸（他に、管理事務室、ラウンジ（集会室）、清掃準備室） | 駐輪場 | 252台 ※月額使用料：150円～450円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 60台 ※月額使用料：14,000円～20,000円 |
| 地域・地区 | 準工業地域 | バイク置場 | 3台 ※月額使用料：2,000円 ミニバイク置場：21台 ※月額使用料：1,000円 |
| 用途地域 | - | 建物竣工(予定) | 2024年5月竣工済 |
| 敷地面積 | 2,899.91m2（登記記録面積） 2,899.17m2（建築確認申請面積） |
入居予定 | 即入居可(諸手続き完了次第) |
| 建築面積 | 1,032.74m2（建築確認申請面積） | 管理形態 | 管理組合結成後、株式会社長谷工コミュニティに委託（通勤管理） |
| 建築延床面積 | 9,932.22m2（建築確認申請面積） | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 建ぺい率 | 35.63%（許容建蔽率70％） | 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 |
| 容積率 | 292.44%（許容容積率293.87％） | 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 建築確認番号 | BCJ 21大建確091（2022年3月25日） | ||
| 事業主・売主 | 大阪ガス都市開発株式会社 宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣（3）第8274号 （一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号 住友不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣（17）第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル） |
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| 販売提携（代理） | 住友不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣（17）第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル） 株式会社長谷工アーベスト 宅地建物取引業免許番号：国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階 |
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詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※掲載の完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調等に変更が生じる場合がございます。また周辺の建物や外構、植栽などは一部省略しているものがあります。※植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。
※掲載の敷地配置図イメージイラストは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真はEタイプモデルルームを撮影（2022年11月）したもので、住戸タイプ、メニュープランにより仕様が異なります。また、一部オプション（有償）による設備・造作・仕上等を含みます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の情報は2023年2月時点のもので今後変更となる場合があります。
