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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
| 所在地（地番） | 東京都港区 虎ノ門三丁目209-1他(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅まで徒歩2分 都営三田線「御成門」駅まで徒歩7分 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅まで徒歩8分 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅まで徒歩10分 東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅まで徒歩12分 都営浅草線「大門」駅まで徒歩15分 都営大江戸線「赤羽橋」駅まで徒歩15分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上28階建 地下1階建 |
分譲後の権利形態 | 土地：普通借地権(賃借権)の準共有[当初55年] 建物：区分所有権 |
| 総戸数 | 144戸〔非分譲住戸2戸、その他住戸14戸（※1）含む〕 | 駐輪場 | 144台 ※月額使用料：500円～4,000円 |
| 地目 | 宅地・境内地 | 駐車場 | 64台 他に来客用兼電気自動車充電スペース1台、荷捌き用1台 ※月額使用料：51,000円～60,000円 |
| 地域・地区 | - | バイク置場 | 2台 ※月額使用料：8,000円 |
| 用途地域 | 商業地域・第二種住居地域 | 建物竣工(予定) | 2024年6月中旬 |
| 敷地面積 | 1,436.01m2（青松寺の所有地0.57m2含む） 販売対象面積：1,435.43m2 |
入居予定 | 2025年5月下旬 |
| 建築面積 | 1,010.66m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理員の勤務形態：日勤 |
| 建築延床面積 | 17,011.48m2 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | 80%・60% （防火地域の耐火建築物につき割増あり） |
設計・監理 | 西松建設株式会社 一級建築士事務所 |
| 容積率 | 600%・400% （基準法第86条１項に規定する空地による割増あり） |
施工 | 西松建設株式会社 |
| 建築確認番号 | 第ERI-20046560号（2021年4月27日付） 第ERI-22020932号（2022年6月30日付） 第ERI-22027767号（2022年7月29日付） 一団地認定通知番号：02都市建指建第1146号（2021年3月31日付） ※本物件は南東側隣接の俊朝寺と一団地認定を取得しています。 |
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| 事業主・売主 | 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル） |
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| 販売提携（代理） | - | ||
詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
【その他特記事項】
※1 該当の14戸に関しては、広告対象外の住戸となります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※本物件概要記載の管理費には、借地権の地代（月額）を含みます。
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
※形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載の写真はモデルルーム〔CタイプLD（約24.2畳）拡張プラン〕を撮影（2021年12月）したものに、現地27階相当からの眺望写真（2020年2月撮影）をＣＧ合成・加工したもので、実際の眺望とは異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。
※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。
