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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
| 所在地（地番） | 【イースト】東京都板橋区 上板橋一丁目1001番地（地番） 【セントラル】東京都板橋区 上板橋一丁目1002番（地番） |
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|---|---|---|---|
| 交通 | 【イースト】東武鉄道東上線「上板橋」駅まで徒歩1分 【セントラル】東武鉄道東上線「上板橋」駅まで徒歩2分 |
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| 構造／階数 | 【イースト】鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上26階建 地下1階建 【セントラル】鉄筋コンクリート造 地上19階建 地下1階建 |
分譲後の権利形態 | 【イースト】建物は区分所有権、土地は共有 【セントラル】建物は区分所有権、土地は共有 |
| 総戸数 | 【イースト】313戸（※非分譲住戸66戸含む）、その他 店舗13区画 【セントラル】112戸（※非分譲住戸29戸含む）、その他 店舗1区画 |
駐輪場 | - |
| 地目 | 【イースト】宅地 【セントラル】宅地 |
駐車場 | - |
| 地域・地区 | - | バイク置場 | - |
| 用途地域 | 【イースト】商業地域 【セントラル】商業地域 |
建物竣工(予定) | 【イースト】2028年5月中旬 【セントラル】2027年9月上旬 |
| 敷地面積 | 【イースト】4128.03m2 【セントラル】1175.58m2 |
入居予定 | 【イースト】2028年12月下旬 【セントラル】2028年4月下旬 |
| 建築面積 | 【イースト】2,822.43m2 【セントラル】710.42m2 |
管理形態 | 【イースト】区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 【セントラル】区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 建築延床面積 | 【イースト】37,597.64m2 【セントラル】10334.58m2 |
管理会社 | 【イースト】住友不動産建物サービス株式会社(予定) 【セントラル】住友不動産建物サービス株式会社(予定) |
| 建ぺい率 | 【イースト】50%(防火地域内の耐火建築物による割増あり) 【セントラル】50% |
設計・監理 | 【イースト】大成建設株式会社一級建築士事務所・大成建設株式会社工事監理一級建築士事務所 【セントラル】株式会社長谷工コーポレーション 一級建築士事務所 |
| 容積率 | 【イースト】400%(高度利用地区による割増あり) 【セントラル】600% |
施工 | 【イースト】大成建設株式会社東京支店 【セントラル】株式会社長谷工コーポレーション |
| 建築確認番号 | 【イースト】 第ERI-24036320号（2024年12月25日付） 第ERI-25026654号（2025年9月22日付） 【セントラル】 第ERI-25001989号（2025年3月27日付） 第ERI-25012924号（2025年4月28日付） |
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| 事業主・売主 | 【イースト】 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟） 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル） 【セントラル】 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟） 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル） |
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| 販売提携（代理） | - | ||
詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
【イースト】
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※本物件敷地南側は、事業主・上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合による地上19階建の「シティタワーズ上板橋セントラル」が建設中です（2027年９月上旬竣工予定）。この建物が竣工しますと本物件の眺望、通風などに影響が生じる場合がありますのであらかじめご了承ください。
※本物件は、上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合による第一種市街地再開発事業の整備区域内であり、区域内の道路等の整備が行われております（事業期間：2023年４月～2031年３月末予定）。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また整備工事ならびの工事車両通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。また、事業期間については延長する可能性があります。
※本物件は「上板橋駅南口駅前東地区第一種市街地再開発事業」により整備される住宅と商業施設を兼ね備えた施設建築物であり、事業主は上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合です。売主は参加組合員として取得した住戸（保留床）及び権利者として取得した住戸（権利床）を分譲するものです。
【セントラル】
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※本物件敷地北側は、事業主・上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合による地上26階建の「シティタワーズ上板橋イースト」が建設中です（2028年5月中旬竣工予定）。この建物が竣工しますと本物件の眺望、通風などに影響が生じる場合がありますのであらかじめご了承ください。
※本物件は、上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合による第一種市街地再開発事業の整備区域内であり、区域内の道路等の整備が行われております（事業期間：2023年４月～2031年３月末予定）。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また整備工事ならびの工事車両通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。また、事業期間については延長する可能性があります。
※本物件は「上板橋駅南口駅前東地区第一種市街地再開発事業」により整備される住宅と商業施設を兼ね備えた施設建築物であり、事業主は上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合です。売主は参加組合員として取得した住戸（保留床）及び権利者として取得した住戸（権利床）を分譲するものです。
