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※購入特典の詳細は紹介状クーポン発行時にお知らせいたします。
| 所在地（地番） | 東京都江戸川区 平井四丁目196番4（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR総武・中央線「平井」駅まで徒歩7分 | ||
| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 | 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 総戸数 | 50戸 | 駐輪場 | 96台 ※月額使用料：300円～3,500円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 19台 ※月額使用料：21,000円～25,000円 |
| 地域・地区 | - | バイク置場 | ミニバイク置場：4台 ※月額使用料：3,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域・第一種住居地域 | 建物竣工(予定) | 2023年12月11日完成済 |
| 敷地面積 | 1,257.67m2(建築確認対象面積) 販売対象面積：1258.07m2(越境部分0.40㎡を含む) |
入居予定 | 2026年1月下旬 |
| 建築面積 | 468.05m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理員の勤務形態：日勤 |
| 建築延床面積 | 4,355.80m2 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | 80%・60% | 設計・監理 | 川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所 |
| 容積率 | 300% | 施工 | 川口土木建築工業株式会社 |
| 建築確認番号 | 第ERI-21036667号(2021年12月10日付) 第ERI-22032706号(2022年9月9日付) |
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| 事業主・売主 | 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル） |
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| 販売提携（代理） | - | ||
詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載のマテリアルイメージの写真は同種サンプルを撮影したもので、実際のものとは多少異なる場合があります。また、印刷の都合やPCモニター等ご覧になる環境により若干色合いが異なる場合があります。
【その他特記事項】
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※2023年9月現在、江戸川区より公表された小学校統合計画において本物件東側隣接地に存する小松川小学校は、2029年4月に平井東小学校と統合することとなり、新校舎は小松川第一中学校跡地に建設される予定です。なお、江戸川区は2020年11月に定めた「公有財産の運用に関する基本方針」を踏まえ、「公立学校の統廃合等による、校舎や校庭、体育館などの具体的活用にあたっては、将来の新たな行政需要に備えるため、当分の間、公園として利用を図ることを基本とする」としております（江戸川区ホームページhttps://www.city.edogawa.tokyo.jp/e085/kuseijoho/zaisei/kokyoshisetsu/atoriyou.html)が、閉校後の小松川小学校の利用については未定です。今後、統合計画や新校舎建設等は変更となる場合があります。
※本物件の北側約80m先に、地上4階建の「(仮称)平井四丁目鈴木マンション」が建設中です（2025年1月中旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の南西側約100m先に、新日本建設株式会社による地上7階建の「(仮称)EXC平井計画」が建設中です（2026年10月31日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
