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| 所在地（地番） | 東京都江戸川区 平井六丁目2375（地番）（アクアレジデンス） 平井六丁目1745（地番）（ブリーズレジデンス） 平井六丁目1729-3（地番）（コンフォートレジデンス） |
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|---|---|---|---|
| 交通 | JR総武・中央線「平井」駅徒歩10分（アクアレジデンス）、10分（ブリーズレジデンス）、8分（コンフォートレジデンス） JR総武・中央線「亀戸」駅徒歩19分（アクアレジデンス）、19分（ブリーズレジデンス）、17分（コンフォートレジデンス） |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 ■アクアレジデンス：地上8階建 ■ブリーズレジデンス：地上12階建 ■コンフォートレジデンス：地上12階建 |
分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 総戸数 | 319戸 ■アクアレジデンス：68戸 ■ブリーズレジデンス：178戸 ■コンフォートレジデンス：73戸 |
駐輪場 | ■アクアレジデンス：136台 ■ブリーズレジデンス：356台 ■コンフォートレジデンス：146台 ※月額使用料：300円～3,500円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | ■アクアレジデンス：16台、他に身障者用1台 ■ブリーズレジデンス：88台、他身障者用1台・来客用 ■コンフォートレジデンス：32台 ※月額使用料：20,000円～22,000円 |
| 地域・地区 | - | バイク置場 | ■アクアレジデンス：2台 ■ブリーズレジデンス：4台 ■コンフォートレジデンス：4台 ※月額使用料：6,000円 【ミニバイク置場】 ■アクアレジデンス：2台 ■ブリーズレジデンス：5台 ※月額使用料：4,000円 |
| 用途地域 | ■アクアレジデンス：準工業地域 ■ブリーズレジデンス：準工業地域 ■コンフォートレジデンス：近隣商業地域・第一種住居地域 |
建物竣工(予定) | 2023年1月13日竣工済 |
| 敷地面積 | 11,710.08m2 ■アクアレジデンス：2,496.21m2 ■ブリーズレジデンス：6,546.75m2 ■コンフォートレジデンス：2,667.12m2 |
入居予定 | 2026年4月下旬 |
| 建築面積 | 4,564.44m2 ■アクアレジデンス：1,294.73m2 ■ブリーズレジデンス：2,251.97m2 ■コンフォートレジデンス：1,017.74m2 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理員の勤務形態：日勤 |
| 建築延床面積 | 28,159.50m2 ■アクアレジデンス：5,814.34m2 ■ブリーズレジデンス：15,745.01m2 ■コンフォートレジデンス：6,600.15m2 |
管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | ■アクアレジデンス：60％ ■ブリーズレジデンス：60％ ■コンフォートレジデンス：80％、60％ (角地緩和による割増有) |
設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 一級建築士事務所 |
| 容積率 | ■アクアレジデンス：200％ ■ブリーズレジデンス：200％ ■コンフォートレジデンス：300％、200％ |
施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 建築確認番号 | 【アクアレジデンス】 第ERI-21005288号（2021年3月31日付） 第ERI-21017370号（2021年7月13日付） 第ERI-22000188号（2022年2月8日付） 第ERI-22013253号（2022年4月28日付） 第ERI-22042097号（2022年12月5日付） 【ブリーズレジデンス】 第ERI-21003456号（2021年3月31日付） 第ERI-21022898号（2021年7月19日付） 第ERI-22000189号（2022年2月22日付） 第ERI-22010566号（2022年4月1日付） 第ERI-22042622号（2022年12月5日付） 【コンフォートレジデンス】 第ERI-21003453号（2021年3月31日付） 第ERI-22000187号（2022年2月24日付） 第ERI-22010796号（2022年4月13日付） 第ERI-22026253号（2022年8月15日付） 第ERI-22042087号（2022年12月9日付） 第ERI-23006435号（2023年3月22日付） |
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| 事業主・売主 | 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル） |
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| 販売提携（代理） | - | ||
詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので予めご了承ください。
※一部敷地外（街路樹等）を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています
※掲載の外観完成予想図は、現地7階相当から西方面を撮影した周辺写真（2021年10月撮影）に、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。
※掲載のマテリアルイメージの写真は同種サンプルを撮影したもので実際のものとは多少異なる場合があります。また、印刷の都合やPCモニター等ご覧になる環境により若干色合いが異なる場合があります。
【その他特記事項】
※本物件の北側約70m先に、事業主：大成有楽不動産株式会社による地上5階建の「(仮)平井六丁目計画」が建設予定です（2026年12月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件(コンフォート棟)北側隣接地にて、事業主：株式会社オープンハウス・ディベロップメントによる一戸建て(2階建)が建設予定です(2026年3月下旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
【備考】
※本物件は、高齢者・障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
