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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
| 所在地（地番） | 大阪府門真市 幸福町2024番3 （門真市幸福東土地区画整理事業仮換地2街区1画地） |
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|---|---|---|---|
| 交通 | 京阪電鉄京阪本線「古川橋」駅まで徒歩4分 | ||
| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上41階建 地下1階建 | 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 総戸数 | 648戸 | 駐輪場 | - |
| 地目 | 学校用地 | 駐車場 | - |
| 地域・地区 | - | バイク置場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建物竣工(予定) | 2026年10月中旬 |
| 敷地面積 | 8,527.0m2 | 入居予定 | 2027年3月中旬 |
| 建築面積 | 3,579.70m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 建築延床面積 | 70,020.96m2 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | 60％ | 設計・監理 | 株式会社大林組大阪本店一級建築士事務所 |
| 容積率 | 550％ （高度利用地区の制限緩和適用による割増あり） |
施工 | 株式会社大林組大阪本店 |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築GBRC00048号(2023年8月30日付) | ||
| 事業主・売主 | 住友不動産株式会社
国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル) 京阪電鉄不動産株式会社 国土交通大臣(5)第6056号 (一社)不動産協会会員、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(一社)不動産流通経営協会加盟、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 大阪府大阪市中央区大手前1丁目7番31号(OMMビル15階) ミサワホーム株式会社 国土交通大臣(4)第7576号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル) |
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| 販売提携（代理） | 住友不動産株式会社
国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル) |
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詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※外構・植栽計画は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※本物件敷地周囲4mの部分は多目的通路の予定の他、東側約2,000㎡は多目的広場となっており、堅固な建物は建築できません。
【その他特記事項】
※掲載の徒歩分数・距離表示は2023年10月現在のものです。「門真市幸福東土地区画整理事業」(事業主：門真市幸福東土地区画整理組合)に伴う地区外道路4号線および交流広場・交通広場の整備(2026年度完了予定)により、徒歩分数・ルートが変更になる予定です。また、地区外道路4号線および交流広場・交通広場は門真市の所有であり「シティタワー古川橋」の竣工時に完成していない可能性があります。あらかじめご了承ください。
※本物件はバリアフリー法、大阪府福祉のまちづくり条例に適合しております。
※本物件敷地周囲4ｍの部分は多目的通路の予定の他、東側約2,000㎡は多目的広場となっており、堅固な建物は建築できません。
※本物件の南東側約9m先に、事業主：門真市による「(仮称)門真市立生涯学習複合施設」建設計画があります(2023年9月時点において、設計中の為建物規模等の詳細は未定です。)また、この建物が竣工しますと今回分譲する南東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
