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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
| 所在地（地番） | 兵庫県尼崎市 長洲本通1丁目39番(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道本線「尼崎」駅まで徒歩3分 | ||
| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上19階建 | 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 総戸数 | 177戸 | 駐輪場 | - |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | - |
| 地域・地区 | - | バイク置場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建物竣工(予定) | 2025年10月下旬 |
| 敷地面積 | 2,471.09m2 | 入居予定 | 2026年3月下旬 |
| 建築面積 | 1,498,17m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 建築延床面積 | 17,057.20m2 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | 90％(指定建ぺい率は80％、角地緩和適用により割増) | 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 一級建築士事務所 |
| 容積率 | 495.39％(指定容積率は400％、総合設計制度適応により割増) | 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 建築確認番号 | 第ERIー22040133(2023年7月7日付) | ||
| 事業主・売主 | 住友不動産株式会社 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル） |
||
| 販売提携（代理） | - | ||
詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
【特記事項】
当該建築物は建築基準法（昭和25年法律201号）第59条の2第1項の規定により許可を受けたもので、その許可に伴う公開空地等は他の用途に転用できません。
また、公開空地は歩行者が日常自由に通行又は利用できるものであり、塀その他の工作物等を設けることにより歩行者の通行又は利用を阻害してはいけません。
なお、当該建築物は都市居住型総合設計により建築される建築物であり、住宅の用途に供する部分は他の用途に変更又は使用できません。
【その他特記事項】
※本物件は「兵庫県福祉のまちづくり条例」に適合しております。
当該販売期の販売戸数が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体（177戸）を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
