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モデルルーム見学会開催!
【平 日】11:00～21:00
【土日祝】10:00～21:00
(火･水曜定休)※祝日除く
| 所在地（地番） | 大阪市福島区大開三丁目35番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | Osaka Metro千日前線 「野田阪神」駅徒歩9分 阪神本線「淀川」駅徒歩8分 阪神本線「野田」駅徒歩11分 JR東西線「海老江」駅徒歩11分 JR大阪環状線「野田」駅徒歩13分 Osaka Metro千日前線 「玉川」駅徒歩13分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 | 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、 建物は区分所有 |
| 総戸数 | 140戸 | 駐輪場 | 323台 ※月額使用料：300円～600円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 75台、他に来客用1台、来客用兼福祉用1台 ※月額使用料：9,500円～16,000円 |
| 地域・地区 | 都市計画区域内・法第22条区域 | バイク置場 | 9台 ※月額使用料：2,500円 ミニバイク置場19台 ※月額使用料：1,500円 |
| 用途地域 | 市街化区域 | 建物竣工(予定) | 2026年2月下旬 |
| 敷地面積 | 4,355.36m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 4,334.78m2(建築確認対象面積) ※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積(約20.58m2)を除いた 面積になります。 |
入居予定 | 2026年3月下旬 |
| 建築面積 | 1,081.78m2 | 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(未定)へ委託。 管理員の勤務形態：通勤 |
| 建築延床面積 | 9,957.51m2(容積対象面積：8,733.10m2) | 管理会社 | 未定 |
| 建ぺい率 | 24.96%(法定60%) | 設計・監理 | 株式会社生原建築事務所 構造設計：株式会社ティーエムエッチ |
| 容積率 | 200.00%(指定200%) | 施工 | 株式会社松本組 |
| 建築確認番号 | 第NK23-0947号 | ||
| 事業主・売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（4）第7042号 (一社)関西住宅産業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
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| 販売提携（代理） | 株式会社プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 (公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
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詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※掲載の完成予想図およびランドプランイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。
行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
