プレサンス レイズ 上本町


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所在地
大阪市天王寺区小橋町12番4(地番)
交通アクセス
近鉄 大阪線・難波線・奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩7分
Osaka Metro 千日前線 「鶴橋」駅 徒歩5分
JR大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩7分
近鉄大阪線・奈良線 「鶴橋」駅 徒歩7分
Osaka Metro 千日前線・谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩9分
価格
3,380万円~3,740万円
専有面積
31.66m2・32.07m2
間取り
1LDK
入居予定
2026年8月下旬
会員特典
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販売期
第1期先着順
販売戸数
4戸
間取り
1LDK
専有面積
31.66m2・32.07m2
バルコニー面積
6.20m2・6.29m2
その他面積
-
価格
3,380万円~3,740万円
最多価格帯
-
管理費(月額)
6,490円・6,570円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)
3,170円・3,210円
修繕積立基金
(引渡時一括)
205,800円・208,500円
その他費用
管理準備金(引渡時一括):25,000円
自治会費(月額):500円
※自治会の入会は任意となります。
販売スケジュール
-

お知らせ

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【平 日】11:00~20:00
【土日祝】10:00~20:00
(火・水曜定休)※祝日除く

物件概要

所在地(地番) 大阪市天王寺区小橋町12番4(地番)
交通 近鉄 大阪線・難波線・奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩7分
Osaka Metro 千日前線 「鶴橋」駅 徒歩5分
JR大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩7分
近鉄大阪線・奈良線 「鶴橋」駅 徒歩7分
Osaka Metro 千日前線・谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩9分
構造/階数 鉄筋コンクリート造 地上12階建 分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有
建物は区分所有
総戸数 30戸 駐輪場 40台 ※月額使用料:100円~800円
地目 宅地 駐車場 4台 ※月額使用料:35,000円~38,000円
地域・地区 準防火地域・埋蔵文化財包蔵地(細工谷遺跡) バイク置場 1台 ※月額使用料:5000円
ミニバイク置場4台 ※月額使用料:3000円
用途地域 第2種住居地域 建物竣工(予定) 2026年7月下旬
敷地面積 366.10m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)
362.58m2(建築確認対象面積)
入居予定 2026年8月下旬
建築面積 161.17m2 管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。
管理員の勤務形態:通勤
建築延床面積 1,329.54m2 管理会社 日本住宅管理株式会社
株式会社プレサンスコミュニティ
建ぺい率 44.45%(法定80%) 設計・監理 株式会社エム・ケイ設計事務所
構造設計:株式会社ティーエムエッチ
容積率 299.91%(法定300%) 施工 株式会社メルディアDC
建築確認番号 第NK24-0293号
事業主・売主 株式会社プレサンスコーポレーション
国土交通大臣(4)第7042号
〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階
販売提携(代理) (代理)株式会社プレサンス住販
国土交通大臣(3)第8061号
(公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)東日本不動産流通機構
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階

(復代理)株式会社プレサンスホームデザイン
国土交通大臣(1)第10501号
(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
最終更新日
2025/05/31
次回更新予定
毎週土曜

詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。

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