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モデルルーム特別見学会開催中!
【平 日】11:00～20:00
【土日祝】10:00～20:00
(火･水曜定休)※祝日除く
| 所在地（地番） | 大阪市天王寺区小橋町12番4（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄 大阪線・難波線・奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩7分 Osaka Metro 千日前線 「鶴橋」駅 徒歩5分 JR大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩7分 近鉄大阪線・奈良線 「鶴橋」駅 徒歩7分 Osaka Metro 千日前線・谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩9分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 | 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有 建物は区分所有 |
| 総戸数 | 30戸 | 駐輪場 | 40台 ※月額使用料：100円～600円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 4台 ※月額使用料：35,000円～38,000円 |
| 地域・地区 | 準防火地域・埋蔵文化財包蔵地（細工谷遺跡） | バイク置場 | 1台 ※月額使用料：5000円 ミニバイク置場4台 ※月額使用料：3000円 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 | 建物竣工(予定) | 2026年7月下旬 |
| 敷地面積 | 366.10m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 362.58m2（建築確認対象面積） |
入居予定 | 2026年8月下旬 |
| 建築面積 | 161.17m2 | 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。 管理員の勤務形態：通勤 |
| 建築延床面積 | 1,329.54m2 | 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 株式会社プレサンスコミュニティ |
| 建ぺい率 | 44.45％（法定80％） | 設計・監理 | 株式会社エム・ケイ設計事務所 構造設計：株式会社ティーエムエッチ |
| 容積率 | 299.91％（法定300%） | 施工 | 株式会社メルディアDC |
| 建築確認番号 | 第NK24-0293号 | ||
| 事業主・売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（4）第7042号 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 |
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| 販売提携（代理） | (代理)株式会社プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)東日本不動産流通機構 〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 (復代理)株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 (公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
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詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
