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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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【平 日】11:00～20:00
【土日祝】10:00～20:00
(火･水曜定休)※祝日除く
| 所在地（地番） | 大阪市天王寺区小橋町12番4（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄 大阪線・難波線・奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩7分 Osaka Metro 千日前線 「鶴橋」駅 徒歩5分 JR大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩7分 近鉄大阪線・奈良線 「鶴橋」駅 徒歩7分 Osaka Metro 千日前線・谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩9分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 | 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有 建物は区分所有 |
| 総戸数 | 30戸 | 駐輪場 | 40台 ※月額使用料：未定 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 4台 ※月額使用料：未定 |
| 地域・地区 | 準防火地域・埋蔵文化財包蔵地（細工谷遺跡） | バイク置場 | 1台 ※月額使用料：未定 ミニバイク置場4台 ※月額使用料：未定 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 | 建物竣工(予定) | 2026年7月下旬 |
| 敷地面積 | 366.10m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 362.58m2（建築確認対象面積） |
入居予定 | 2026年8月下旬 |
| 建築面積 | 161.17m2 | 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。 管理員の勤務形態：通勤 |
| 建築延床面積 | 1,329.54m2 | 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 株式会社プレサンスコミュニティ |
| 建ぺい率 | 44.45％（法定80％） | 設計・監理 | 株式会社エム・ケイ設計事務所 構造設計：株式会社ティーエムエッチ |
| 容積率 | 299.91％（法定300%） | 施工 | 株式会社メルディアDC |
| 建築確認番号 | 第NK24-0293号 | ||
| 事業主・売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（4）第7042号 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 |
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| 販売提携（代理） | (代理)株式会社プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)東日本不動産流通機構 〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 (復代理)株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 (公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
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詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
