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2024年5月下旬～
モデルルーム特別見学会開催!
【平 日】11:00～21:00
【土日祝】10:00～21:00
(火・水曜定休)※祝日除く
| 所在地（地番） | 大阪市北区大淀南三丁目5番3(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR大阪環状線「福島」駅 徒歩10分 JR東西線「新福島」駅 徒歩12分 阪神電鉄本線「福島」駅 徒歩12分 JR東海道本線（京都線・神戸線）・福知山線・大阪環状線・ おおさか東線「大阪」駅 徒歩17分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 | 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有 建物は区分所有 |
| 総戸数 | 32戸 | 駐輪場 | 42台 ※月額使用料：300円・500円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 2台 ※月額使用料：33,000円・35,000円 |
| 地域・地区 | 準防火地域 | バイク置場 | 2台 ※月額使用料：3,500円 ミニバイク置場 3台 ※月額使用料：2,000円 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 | 建物竣工(予定) | 2025年3月下旬 |
| 敷地面積 | 433.37m2 (登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) | 入居予定 | 2025年4月下旬 |
| 建築面積 | 222.08m2 | 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より 管理受託者（未定）へ委託。 管理員の勤務形態：未定 |
| 建築延床面積 | 1563.38m2 | 管理会社 | 未定 |
| 建ぺい率 | 51.25%(法定80％) | 設計・監理 | 株式会社生原建築事務所 構造設計：株式会社ティーエムエッチ |
| 容積率 | 299.87%(法定300％) | 施工 | 株式会社麦島建設 |
| 建築確認番号 | 第NK23-0851号 | ||
| 事業主・売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（4）第7042 号 (一社)関西住宅産業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27 |
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| 販売提携（代理） | 株式会社プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061 号 (公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
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