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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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【平 日】11:00～20:00
【土日祝】10:00～20:00
(火･水曜定休)※祝日除く
| 所在地（地番） | 大阪府大阪市福島区海老江六丁目2番3（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪JR東西線「海老江」駅 徒歩4分 Osaka Metro 千日前線「野田阪神」駅 徒歩6分 阪神電気鉄道本線「野田」駅 徒歩7分 阪神電気鉄道本線「淀川」駅 徒歩9分 Osaka Metro千日前線「玉川」駅 徒歩13分 JR大阪環状線「野田」駅 徒歩15分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 | 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 総戸数 | 33戸 | 駐輪場 | 48台 ※月額使用料：未定 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | - |
| 地域・地区 | 防火地域・都市計画区域内・市街化区域・公共下水道処理区域 バリアフリー重点整備地区・密集住宅市街地整備対策地区 浸水想定高さ3～5m及び家屋倒壊等氾濫想定区域・ＪＲ東西線近接協議範囲 |
バイク置場 | 3台 ※月額使用料：未定 ミニバイク置場2台 ※月額使用料：未定 |
| 用途地域 | 商業地域 | 建物竣工(予定) | 2026年5月下旬 |
| 敷地面積 | 234.64m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） | 入居予定 | 2026年6月下旬 |
| 建築面積 | 181.73m2 | 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （未定）へ委託。 管理員の勤務形態：通勤 |
| 建築延床面積 | 1,630.37m2 | 管理会社 | 未定 |
| 建ぺい率 | 77.46％（法定80％） | 設計・監理 | 太平建設工業株式会社一級建築士事務所 構造設計：株式会社ティーエムエッチ |
| 容積率 | 590.87％（法定590.90%） | 施工 | 太平建設工業株式会社 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24027524号 | ||
| 事業主・売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣 (3) 第7042号 (公社)全日本不動産協会会員/(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階 |
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| 販売提携（代理） | 株式会社プレサンス住販（代理） 株式会社プレサンスホームデザイン（復代理) 株式会社T・Mコーポレーション（復代理) |
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詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※航空写真（2024年8月撮影)に一部CG処理を施したもので、実際とは異なります。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。また、各種施設は2024年7月現在のものであり、将来にわたってその所在・営業が保証されるものではありません。予めご了承ください。
