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平 日11:00～20:00
土日祝10:00～20:00
(火･水曜定休)※祝日除く
| 所在地（地番） | 大阪府大阪市東住吉区山坂二丁目40番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR阪和線「南田辺」駅 徒歩2分 | ||
| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 | 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 総戸数 | 54戸 | 駐輪場 | 108台 ※月額使用料：100円～700円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 17台 ※月額使用料：15,000円～27,000円 |
| 地域・地区 | 準防火地域 | バイク置場 | 2台 ※月額使用料：3,000円 ミニバイク置場：9台 ※月額使用料：1,500円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域・第2種中高層住居専用地域 | 建物竣工(予定) | 2026年8月下旬 |
| 敷地面積 | 968.48m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 967.86m2（建築確認対象面積） |
入居予定 | 2026年9月下旬 |
| 建築面積 | 414.39m2 | 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。 管理員の勤務形態：通勤 |
| 建築延床面積 | 4,120.31m2 | 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 株式会社プレサンスコミュニティ |
| 建ぺい率 | 42.82％（指定80%・60%） ※準防火地域内の耐火建築物、角地緩和により 96.71% |
設計・監理 | 株式会社日企設計 構造設計･監理：株式会社福井建築設計事務所 |
| 容積率 | 352.11%（指定300%） ※特定道路の緩和、総合設計制度により353.47％ |
施工 | 株式会社松本組 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築近確0002041号 | ||
| 事業主・売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（4）第7042号 （一社）関西住宅産業協会（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 |
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| 販売提携（代理） | 【代理】株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 大阪府知事許可（特-3）第146683号 （公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【復代理】株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 【復代理】株式会社プロパティーズ 兵庫県知事(5)第10859号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階 |
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