プレサンスロジェ太秦天神川Ⅱ

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所在地: 京都府京都市右京区太秦森ヶ東町14-4、16-13（地番）

交通アクセス: 京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩9分
JR山陰本線（嵯峨野線）「花園」駅徒歩6分

価格: 3,390万円・3,780万円

専有面積: 52.43ｍ2・57.99ｍ2

間取り: 2LDK・3LDK

入居予定: 2024年9月下旬

会員特典: 諸費用５万円分サービス

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販売期: 第3期2次登録抽選

販売戸数: 2戸

間取り: 2LDK・3LDK

専有面積: 52.43ｍ2・57.99ｍ2

バルコニー面積: 6.90ｍ2・7.50ｍ2

その他面積: アルコーブ面積：1.85ｍ2・2.51ｍ2

価格: 3,390万円・3,780万円

最多価格帯: -

管理費（月額）: 7,030円・7,770円
（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)

修繕積立金（月額）: 5,240円・5,800円

修繕積立基金 （引渡時一括）: 340,800円・376,900円

その他費用: 管理準備金(引渡時一括)：25,000円
町内会費(月額)：300円
※町内会の入会は任意となります。

販売スケジュール: ■登録申込受付期間／2024年4月25日（木）11：00～2024年5月25日（土）21：00まで
■抽選会日時／2024年5月26日（日）10：00～
■登録申込受付・抽選会場／プレサンス「京都烏丸」マンションサロン
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

先着順

販売期: 先着順

販売戸数: 3戸

間取り: 2LDK・3LDK・3LDK＋S(納戸)

専有面積: 52.43m2～112.55m2

バルコニー面積: 6.90m2～18.90m2

その他面積: アルコーブ面積：1.85m2～3.09m2
ルーフバルコニー面積：24.50m2

価格: 3,770万円～7,690万円

最多価格帯: -

管理費（月額）: 7,030円～15,080円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)

修繕積立金（月額）: 5,240円～11,260円

修繕積立基金 （引渡時一括）: 340,800円～731,600円

その他費用: 管理準備金(引渡時一括)：25,000円
町内会費(月額)：300円 ※町内会の入会は任意となります。
ルーフバルコニー使用料(月額)：740円

販売スケジュール: -

第3期先着順

販売期: 第3期先着順

販売戸数: 5戸

間取り: 2LDK＋S(納戸)・3LDK・3LDK＋S(納戸)・4LDK

専有面積: 63.70m2～83.62m2

バルコニー面積: 8.47m2・8.55m2

その他面積: アルコーブ面積：2.84m2～4.09m2
サービスバルコニー面積：2.32m2・5.72m2
テラス面積：8.25m2～10.40m2
専用庭面積：12.65m2～16.90m2

価格: 3,930万円～5,960万円

最多価格帯: -

管理費（月額）: 8,540円～11,210円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)

修繕積立金（月額）: 6,370円～8,360円

修繕積立基金 （引渡時一括）: 414,100円～543,500円

その他費用: 管理準備金(引渡時一括)：25,000円
町内会費(月額)：300円 ※町内会の入会は任意となります。
専用庭使用料(月額)：380円～510円

販売スケジュール: -

お知らせ

モデルルーム見学会開催中!
【平　日】11:00～20:30
【土日祝】10:00～20:00
(毎週水曜日・第1〜3火曜定休)

物件概要

所在地（地番）	京都府京都市右京区太秦森ヶ東町14-4、16-13（地番）
交通	京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩9分 JR山陰本線（嵯峨野線）「花園」駅徒歩6分
構造／階数	鉄筋コンクリート造　地上5階建	分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
総戸数	68戸	駐輪場	136台 ※月額使用料：100円～500円
地目	宅地	駐車場	43台 ※月額使用料：6,000円～16,000円
地域・地区	第二種住居地域、準防火地域、15m第二種高度地区	バイク置場	4台 ※月額使用料：2,500円ミニバイク置場：11台 ※月額使用料：1,500円
用途地域	-	建物竣工(予定)	2024年8月中旬
敷地面積	3,143.81m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 3,109.03m2（建築確認対象面積）	入居予定	2024年9月下旬
建築面積	1,376.86m2	管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（未定）へ委託。管理員の勤務形態：通勤
建築延床面積	5,284.90m2	管理会社	未定
建ぺい率	44.29％（法定60％）	設計・監理	株式会社東洋設計事務所構造設計･監理：株式会社福井建築設計事務所
容積率	156.18％（指定200%）	施工	株式会社かねわ工務店
建築確認番号	第R03確認建築IPEC00230号（2021年6月24日）計画変更確認番号：第R05確更建築IPEC00006号（2023年5月9日）
事業主・売主	株式会社プレサンスコーポレーション国土交通大臣（4）第7042 号 (一社)関西住宅産業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
販売提携（代理）	株式会社プレサンス住販国土交通大臣（3）第8061 号 (公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F

最終更新日: 2024/04/27
次回更新予定: 毎週土曜

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大阪マンションライブラリー
06-6376-2244

その他情報

※掲載の各完成予想図および敷地配置図・1階平面図、2階平面図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。 ※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。 ※掲載の絵図は現地周辺の航空写真（2023年5月撮影）に外観完成予想図を CG合成加工したもので実際とは異なります。将来の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではございません。（2023年6月現在）