プレサンス ロジェ 天王寺真田山公園


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注目
所在地
大阪府大阪市天王寺区玉造元町17番8、17番16、17番21(地番)
交通アクセス
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩7分
JR大阪環状線 「玉造」駅 徒歩8分
Osaka Metro千日前線 「鶴橋」駅 徒歩6分
価格
3,080万円
専有面積
31.75m2
間取り
1LDK
入居予定
2025年3月下旬
会員特典
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販売期
最終期先着順
販売戸数
3戸
間取り
1LDK
専有面積
31.75m2
バルコニー面積
4.88m2
その他面積
-
価格
3,080万円
最多価格帯
-
管理費(月額)
7,560円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)
3,180円
修繕積立基金
(引渡時一括)
206,400円
その他費用
管理準備金(引渡時一括):25,000円
町会費(月額):400円 ※町会の入会は任意となります。
販売スケジュール
-

第3期先着順

販売期
第3期先着順
販売戸数
1戸
間取り
1LDK
専有面積
31.75m2
バルコニー面積
4.88m2
その他面積
-
価格
3,080万円
最多価格帯
-
管理費(月額)
7,560円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)
3,180円
修繕積立基金
(引渡時一括)
206,400円
その他費用
管理準備金(引渡時一括):25,000円
町会費(月額):400円 ※町会の入会は任意となります。
販売スケジュール

お知らせ

モデルルーム特別見学会開催中!
【平 日】11:00~21:00
【土日祝】10:00~21:00
(毎週水曜日・第1〜3火曜日定休)
※水曜日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。

物件概要

所在地(地番) 大阪府大阪市天王寺区玉造元町17番8、17番16、17番21(地番)
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩7分
JR大阪環状線 「玉造」駅 徒歩8分
Osaka Metro千日前線 「鶴橋」駅 徒歩6分
構造/階数 鉄筋コンクリート造 地上15階建 分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
総戸数 41戸 駐輪場 55台 ※月額使用料:100円~500円
地目 宅地 駐車場 4台 ※月額使用料:28,000円・30,000円
地域・地区 商業地域・防火地域・準防火地域 バイク置場 2台 ※月額使用料:2,500円
ミニバイク置場:3台 ※月額使用料:1,500円
用途地域 - 建物竣工(予定) 2025年2月中旬
敷地面積 434.70m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)
433.39m2(建築確認対象面積)
※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積(約0.16m²)を除いた面積となります。 ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しているので、合計した面積の数字が合わない場合があります。
入居予定 2025年3月下旬
建築面積 183.40m2 管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(未定)へ委託。
建築延床面積 2,207.90m2 管理会社 未定
建ぺい率 42.32%(法定80%) 設計・監理 株式会社日企設計
構造設計・監理:株式会社福井建築設計事務所
容積率 399.98%(法定400%) 施工 -
建築確認番号 第トラスト22-3138号(2023年4月27日)
事業主・売主 株式会社プレサンスコーポレーション
国土交通大臣(4)第7042 号
(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
国土交通大臣(3)第8061 号
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
最終更新日
2025/01/19
次回更新予定
毎週土曜

詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。

その他情報

※対面式キッチン:A・Cタイプは壁付キッチンとなります。掲載のキッチン形状写真は参考写真で一部仕様・形状が実際とは異なります。 ※1 真田山公園(徒歩2分/現地より約110m)※掲載の絵図は現地周辺の航空写真(2023年6月撮影)に外観完成予想図をCG合成加工したもので実際とは異なる場合があります。あらかじめご了承ください。将来の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではございません。(2023年7月現在) ※掲載の外観完成予想図は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により共用部、専有部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合がございます。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。 ※掲載の各完成予想図、ランドプランイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。 行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。 ※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

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