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モデルルーム特別見学会開催中!
【平 日】11:00～20:30
【土日祝】10:00～20:00
(毎週水曜日・第1〜3火曜日定休)
※水曜日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
| 所在地（地番） | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目15番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩10分 JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩11分 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩12分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 | 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 総戸数 | 31戸 | 駐輪場 | 48台 ※月額使用料：200円～500円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 5台 ※月額使用料：30,000円・33,000円 |
| 地域・地区 | 準防火地域・市街化区域・埋蔵文化財包蔵地 | バイク置場 | 2台 ※月額使用料：2,000円 ミニバイク置場：4台 ※月額使用料：1,500円 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 | 建物竣工(予定) | 2024年3月竣工済 |
| 敷地面積 | 455.70m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 452.33m2（建築確認対象面積） | 入居予定 | 2024年4月下旬 |
| 建築面積 | 198.34m2 | 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社)へ委託。 |
| 建築延床面積 | 1,619.01m2 | 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社 |
| 建ぺい率 | 43.85％（法定80.00％） | 設計・監理 | 株式会社イサラ・デザイン |
| 容積率 | 299.85％（法定300％） | 施工 | 真柄建設株式会社 |
| 建築確認番号 | 第OKBC22C01-01650号（2022年9月28日） | ||
| 事業主・売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（4）第7042 号 (一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
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| 販売提携（代理） | 株式会社プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061 号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
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詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。また特定の季節状態を示すものではありません。
