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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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10月上旬～モデルルーム見学会開催予定!
平 日11:00～20:00
土日祝10:00～20:00
(火･水曜定休)※祝日除く
| 所在地（地番） | 大阪市天王寺区大道二丁目398番4（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | Osaka Metro谷町線「天王寺」駅 徒歩9分 JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅 徒歩9分 JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩9分 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅 徒歩12分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 | 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 総戸数 | 22戸 | 駐輪場 | 24台 ※月額使用料：未定 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 1台 ※月額使用料：未定 |
| 地域・地区 | 防火地域・準防火地域・都心景観形成区域 | バイク置場 | 1台 ※月額使用料：未定 ミニバイク置場2台 ※月額使用料：未定 |
| 用途地域 | 商業地域 | 建物竣工(予定) | 2026年11月中旬 |
| 敷地面積 | 236.14m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 235.39m2（建築確認対象面積） |
入居予定 | 2026年12月中旬 |
| 建築面積 | 168.99m2 | 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。 |
| 建築延床面積 | 1,132.68m2 | 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ 日本住宅管理株式会社 |
| 建ぺい率 | 71.80％（指定80％） | 設計・監理 | 株式会社日企設計 構造設計：株式会社福井建築設計事務所 |
| 容積率 | 397.09％（指定400%） | 施工 | 真柄建設株式会社 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築近確0000667号 計画変更確認番号：第R07確更建築近確0000035号 |
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| 事業主・売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 |
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| 販売提携（代理） | (代理)株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 (代理)株式会社プロパティーズ 兵庫県知事（5）第10859号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階 (復代理)株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 (復代理)株式会社プロパティーズ 兵庫県知事（5）第10859号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階 |
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