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10月上旬～モデルルーム見学会開催予定!
平 日11:00～20:00
土日祝10:00～20:00
(火･水曜定休)※祝日除く
| 所在地（地番） | 大阪市天王寺区大道二丁目398番4（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | Osaka Metro谷町線「天王寺」駅 徒歩9分 JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅 徒歩9分 JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩9分 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅 徒歩12分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 | 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 総戸数 | 22戸 | 駐輪場 | 24台 ※月額使用料：500円・800円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 1台 ※月額使用料：35,000円 |
| 地域・地区 | 防火地域・準防火地域・都心景観形成区域 | バイク置場 | 1台 ※月額使用料：5,000円 ミニバイク置場2台 ※月額使用料：3,500円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 建物竣工(予定) | 2027年1月下旬 |
| 敷地面積 | 236.14m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 235.39m2（建築確認対象面積） |
入居予定 | 2027年2月下旬 |
| 建築面積 | 168.99m2 | 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。 |
| 建築延床面積 | 1,132.68m2 | 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ 日本住宅管理株式会社 |
| 建ぺい率 | 71.80％（指定80％） | 設計・監理 | 株式会社日企設計 構造設計：株式会社福井建築設計事務所 |
| 容積率 | 397.09％（指定400%） | 施工 | 真柄建設株式会社 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築近確0000667号 計画変更確認番号：第R07確更建築近確0000035号 |
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| 事業主・売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 |
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| 販売提携（代理） | (代理)株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 (代理)株式会社プロパティーズ 兵庫県知事（5）第10859号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階 (復代理)株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 (復代理)株式会社プロパティーズ 兵庫県知事（5）第10859号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階 |
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