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モデルルーム見学会開催中!
【平 日】11:00～21:00
【土日祝】10:00～21:00
(火・水曜定休)
| 所在地（地番） | 京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京阪電気鉄道京阪本線「墨染」駅 徒歩5分 近畿日本鉄道京都線「伏見」駅 徒歩9分 |
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| 構造／階数 | 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | |
| 総戸数 | 駐輪場 | 88台 ※月額使用料：300円～500円 | |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 30台 ※月額使用料：7,000円～20,000円 |
| 地域・地区 | 準防火地域、20m第三種高度地区、 20m第二種高度地区、 町並み型建造物修景地区、 屋外広告物第5種地域、屋外広告物第6種地域、 居住誘導区域、既成都市区域 |
バイク置場 | 2台 ※月額使用料：2,500円 ミニバイク置場：5台 ※月額使用料：1,500円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 建物竣工(予定) | 2025年1月下旬 |
| 敷地面積 | 1,850.69m2 （登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 1,845.25m2 （建築確認対象面積） |
入居予定 | 2025年2月下旬 |
| 建築面積 | 854.84m2 | 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、 管理組合より管理受託者へ委託。 |
| 建築延床面積 | 3,755.76m2 | 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 建ぺい率 | 46.33％（法定64.40％） | 設計・監理 | 株式会社礎一級建築士事務所 構造設計：株式会社ヒカリエンヂニアリング |
| 容積率 | 174.71％（指定200%） | 施工 | 株式会社中川工務店 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23028178号（2023年10月20日） | ||
| 事業主・売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（4）第7042 号 (一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
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| 販売提携（代理） | ＜販売提携(代理)＞ 株式会社プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061 号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F ＜販売提携(復代理)＞ 株式会社T・Mコーポレーション 京都府知事（2）第13669 号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 〒600-8494 京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番 光月堂ビル5階 |
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