［ PR ］
NEW
【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
紹介状クーポンを発行して
このマンションをご契約すると
研究会会員特典
紹介状クーポンを発行してこのマンションをご契約すると
会員特典
※購入特典の詳細は紹介状クーポン発行時にお知らせいたします。
【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
モデルルーム見学会開催中!
平 日11:00～20:00
土日祝10:00～20:00
(火･水曜定休)※祝日除く
| 所在地（地番） | 兵庫県西宮市染殿町80番1(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道本線(神戸線)「西宮」駅 徒歩9分 阪急電鉄今津線「今津」駅 徒歩8分 阪神電鉄本線「西宮」駅 徒歩8分 阪神電鉄本線「今津」駅 徒歩8分 |
||
| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 | 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 総戸数 | 41戸(内店舗1戸) | 駐輪場 | 82台、ほか店舗用6台 ※月額使用料：未定 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 10台、ほか店舗用1台 ※月額使用料：未定 |
| 地域・地区 | 準防火地域・第7種高度地区・駐車場整備地区 | バイク置場 | 2台 ※月額使用料：未定 ミニバイク置場：4台 ※月額使用料：未定 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建物竣工(予定) | 2026年7月下旬 |
| 敷地面積 | 741.02m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) | 入居予定 | 2026年8月下旬 |
| 建築面積 | 500.77m2 | 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。 管理員の勤務形態：通勤 |
| 建築延床面積 | 2,973.29m2 | 管理会社 | 未定 |
| 建ぺい率 | 67.58%(指定80%) ※建築基準法第53条第3項により指定90% | 設計・監理 | 株式会社日企設計 構造設計･監理：株式会社福井建築設計事務所 |
| 容積率 | 295.63%(指定300%) | 施工 | 株式会社メルディアＤＣ |
| 建築確認番号 | 第R06 確更建築近確0000227号（令和7年3月21日） | ||
| 事業主・売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（4）第7042号 （一社）関西住宅産業協会（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 |
||
| 販売提携（代理） | 【代理】 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 大阪府知事許可（特-3）第146683号 （公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【復代理】株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 【復代理】株式会社 T・Mコーポレーション 京都府知事(2)第13669号 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会・公益社団法人 京都府宅地建物取引業協会 〒600-8494 京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番 |
||
詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
