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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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平 日11:00～20:00
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(火･水曜定休)※祝日除く
| 所在地（地番） | 京都市中京区西ノ京南両町105番1の一部 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR嵯峨野線（山陰本線）「円町」駅 徒歩8分 JR嵯峨野線（山陰本線）「二条」駅 徒歩14分 京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線「二条」駅 徒歩13分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 | 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 総戸数 | 32戸 | 駐輪場 | 53台 ※月額使用料：未定 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 1台ほか、来客用1台･サービス用1台 ※月額使用料：未定 |
| 地域・地区 | 準防火地域・20m第3種高度地区・市街地型美観形成地区・屋外広告物（第5種地域）・埋蔵文化財包蔵地 | バイク置場 | 4台 ※月額使用料：未定 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 建物竣工(予定) | 2026年11月下旬 |
| 敷地面積 | 766.34m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 建築確認申請上は764.86m2（越境物のため） |
入居予定 | 2026年12月下旬 |
| 建築面積 | 441.59m2 | 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（未定）へ委託。 管理員の勤務形態：通勤 |
| 建築延床面積 | 1,951.03m2 | 管理会社 | 未定 |
| 建ぺい率 | 52.27%（法定57.74％） | 設計・監理 | 楽総合計画 株式会社 構造設計：株式会社ティーエムエッチ |
| 容積率 | 199.71%（法定200％） | 施工 | 株式会社中川工務店 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-OSA25-10-0227号 | ||
| 事業主・売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 |
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| 販売提携（代理） | 【代理】株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【復代理】株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
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詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
