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10/11(金)～
モデルルーム見学会開催!
平日11:00～20:00、土日祝10:00～20:00
(火水曜定休)※祝日除く
| 所在地（地番） | 京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急電鉄京都線「京都河原町」駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅 徒歩8分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 | 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有 建物は区分所有 |
| 総戸数 | 18戸 | 駐輪場 | 29台 ※月額使用料：200円～600円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | - |
| 地域・地区 | 準防火地域、旧市街地型美観地区、 遠景・近景デザイン保全地区、 15m第4種高度地区、埋蔵文化財包蔵地、 職住共存特別用途地区、駐車場整備地区 |
バイク置場 | 1台 ※月額使用料：3,000円 ミニバイク置場：3台 ※月額使用料：2,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 建物竣工(予定) | 2025年8月下旬 |
| 敷地面積 | 323．33m2 （登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 322．91m2（建築確認対象面積） ※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積 （約0.42m2）を除いた面積となります。 |
入居予定 | 2025年9月下旬 |
| 建築面積 | 259.36m2 | 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託 管理員の勤務形態：通勤 |
| 建築延床面積 | 1,173.88m2 | 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 建ぺい率 | 80.32％ （指定80％、法第53条3項1号イにより90％） |
設計・監理 | 株式会社かねわ工務店一級建築士事務所 |
| 容積率 | - | 施工 | 株式会社メルディアDC |
| 建築確認番号 | 第ERI-23028047号（令和5年9月29日） | ||
| 事業主・売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（4）第7042号 (一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
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| 販売提携（代理） | ＜販売提携(代理)＞ 株式会社プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F ＜販売提携(復代理)＞ グランザ株式会社 京都府知事（2）第13686 号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地 MJP烏丸ビル3階 |
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