プレサンス グラン 京都河原町


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所在地
京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番(地番)
交通アクセス
阪急電鉄京都線「京都河原町」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅 徒歩8分
価格
7,920万円・13,780万円
専有面積
57.04m2・82.96m2
間取り
2LDK・3LDK
入居予定
2025年9月下旬
会員特典
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販売期
先着順
販売戸数
2戸
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
57.04m2・82.96m2
バルコニー面積
7.98m2・10.32m2
その他面積
テラス面積:7.71m2
価格
7,920万円・13,780万円
最多価格帯
-
管理費(月額)
20,820円・30,280円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)
5,700円・8,300円
修繕積立基金
(引渡時一括)
370,800円・539,200円
その他費用
管理準備金(引渡時一括):25,000円
町会費(月額):250円 ※入会任意 
販売スケジュール
-

第2期先着順

販売期
第2期先着順
販売戸数
1戸
間取り
3LDK+N
専有面積
113.62m2
バルコニー面積
15.89m2
その他面積
価格
18,790万円
最多価格帯
-
管理費(月額)
41,470円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)
11,360円
修繕積立基金
(引渡時一括)
738,500円
その他費用
管理準備金(引渡時一括):25,000円
町会費(月額):250円 ※町内会の入会は任意となります。  
販売スケジュール

お知らせ

10/11(金)~
モデルルーム見学会開催!
平日11:00~20:00、土日祝10:00~20:00
(火水曜定休)※祝日除く

物件概要

所在地(地番) 京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番(地番)
交通 阪急電鉄京都線「京都河原町」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅 徒歩8分
構造/階数 鉄筋コンクリート造 地上5階建 分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有
建物は区分所有
総戸数 18戸 駐輪場 29台 ※月額使用料:200円~600円
地目 宅地 駐車場 1台(サービス用・来客用)
地域・地区 準防火地域、旧市街地型美観地区、
遠景・近景デザイン保全地区、
15m第4種高度地区、埋蔵文化財包蔵地、
職住共存特別用途地区、駐車場整備地区
バイク置場 1台 ※月額使用料:3,000円
ミニバイク置場:3台 ※月額使用料:2,000円
用途地域 商業地域 建物竣工(予定) 2025年8月下旬
敷地面積 323.33m2
(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)
322.91m2(建築確認対象面積)
※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積
(約0.42m2)を除いた面積となります。
入居予定 2025年9月下旬
建築面積 259.36m2 管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託
管理員の勤務形態:通勤
建築延床面積 1,173.88m2 管理会社 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
建ぺい率 80.32%
(指定80%、法第53条3項1号イにより90%)
設計・監理 株式会社かねわ工務店一級建築士事務所
容積率 - 施工 株式会社メルディアDC
建築確認番号 第ERI-23028047号(令和5年9月29日)
事業主・売主 株式会社プレサンスコーポレーション
国土交通大臣(4)第7042号
(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
販売提携(代理) <販売提携(代理)>
株式会社プレサンス住販
国土交通大臣(3)第8061号
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F

<販売提携(復代理)>
グランザ株式会社
京都府知事(2)第13686 号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地 MJP烏丸ビル3階
最終更新日
2025/07/19
次回更新予定
毎週土曜

詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。

その他情報

※掲載のイメージイラスト・完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩などは実際とは異なる場合がございます。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。

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