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モデルルーム見学会開催中!
平 日11:00～20:00
土日祝10:00～20:00
(火･水曜定休)※祝日除く
| 所在地（地番） | 京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅 徒歩13分 京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅 徒步13分 京都市営バス「堀川下立売」停留所 徒歩2分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 | 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 総戸数 | 52戸 | 駐輪場 | 89台 ※月額使用料：100円～500円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 10台、他に来客用福祉対応用1台、サービス用1台 ※月額使用料：14,000円～20,000円 |
| 地域・地区 | 防火・準防火地域 20ｍ第四種高度地区 15ｍ第二種高度地区 沿道型美観地区都心部幹線地区 旧市街地型美観地区 遠景デザイン保全区域 屋外広告物 沿道型第3種地域・第3種地域 埋蔵文化財包蔵地（平安京・伊藤仁斎宅跡ならびに書庫） 居住誘導区域 既成都市区域 宅地造成工事規制区域 |
バイク置場 | 1台 ※月額使用料：3,000円 ミニバイク置場5台 ※月額使用料：2,000円 |
| 用途地域 | 商業地域・第二種住居地域 | 建物竣工(予定) | 2026年3月下旬 |
| 敷地面積 | 1,166.79m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 1,164.01m2（建築確認対象面積） |
入居予定 | 2026年4月下旬 |
| 建築面積 | 946.06m2 | 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。 |
| 建築延床面積 | 4,542.30m2 | 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 株式会社プレサンスコミュニティ |
| 建ぺい率 | 81.28％（法定94.88％） | 設計・監理 | 株式会社礎一級建築士事務所 構造設計：株式会社平野構造技術 |
| 容積率 | 333.41％（法定531.76%） | 施工 | 株式会社メルディアDC |
| 建築確認番号 | 第ERI-24031665号 | ||
| 事業主・売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 |
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| 販売提携（代理） | (代理)株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 (復代理)株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 (復代理)グランザ株式会社 京都府知事（2）第13686号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員･（公社）京都府宅地建物取引業協会会員 〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地 MJP烏丸ビル3階 (復代理)株式会社 T・Mコーポレーション 京都府知事（2）第13669号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会･（公社）京都府宅地建物取引業協会 〒600-8494 京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番 |
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詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※掲載の各完成予想図・ランドプランイメージイラストは図面を基に描いたもので、外観・外構・色彩などは実際とは異なる場合がございます。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図中の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
