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8/末～モデルルームオープン予定
【平 日】11:00～20:00
【土日祝】10:00-20:00
(火･水曜定休)※祝日除く
| 所在地（地番） | 西宮市甲子園口北町195番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道本線（神戸線）「甲子園口」駅 徒歩5分 | ||
| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 | 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有 建物は区分所有 |
| 総戸数 | 24戸 | 駐輪場 | 48台 ※月額使用料：300円・500円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 15台 ※月額使用料：12,500円～24,000円 |
| 地域・地区 | 第3種高度（15m高度）地域、 法22条区域、 中高層住宅景観エリア 地目 |
バイク置場 | 2台 ※月額使用料：2,500円 ミニバイク置場3台 ※月額使用料：1,500円 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | 建物竣工(予定) | 2025年8月下旬 |
| 敷地面積 | 1,019.03ｍ2（登記簿面積） 1,019.67ｍ2（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
入居予定 | 2025年9月下旬 |
| 建築面積 | 604.35ｍ2 | 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、 管理組合より管理受託者へ委託。 管理員の勤務形態：通勤 |
| 建築延床面積 | 2,222.61ｍ2 | 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 株式会社プレサンスコミュニティ |
| 建ぺい率 | 59.27％（法定60％） | 設計・監理 | 株式会社日企設計 構造設計･監理：株式会社福井建築設計事務所 |
| 容積率 | 174.67％（指定200%） | 施工 | 株式会社麦島建設 |
| 建築確認番号 | 第KKK02304471号（令和6年6月7日） | ||
| 事業主・売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（4）第7042号 (一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
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| 販売提携（代理） | 株式会社プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
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