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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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8/末～モデルルームオープン予定
【平 日】11:00～20:00
【土日祝】10:00-20:00
(火･水曜定休)※祝日除く
| 所在地（地番） | 西宮市甲子園口北町195番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道本線（神戸線）「甲子園口」駅 徒歩5分 | ||
| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 | 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有 建物は区分所有 |
| 総戸数 | 24戸 | 駐輪場 | 48台 ※月額使用料：未定 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 15台 ※月額使用料：未定 |
| 地域・地区 | 第3種高度（15m高度）地域、 法22条区域、 中高層住宅景観エリア 地目 |
バイク置場 | 2台 ※月額使用料：未定 ミニバイク置場3台 ※月額使用料：未定 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | 建物竣工(予定) | 2025年7月下旬 |
| 敷地面積 | 1,019.03ｍ2（登記簿面積） 1,019.67ｍ2（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
入居予定 | 2025年8月下旬 |
| 建築面積 | 604.35ｍ2 | 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、 管理組合より管理受託者へ委託。 管理員の勤務形態：通勤 |
| 建築延床面積 | 2,222.61ｍ2 | 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 株式会社プレサンスコミュニティ |
| 建ぺい率 | 59.27％（法定60％） | 設計・監理 | 株式会社日企設計 構造設計･監理：株式会社福井建築設計事務所 |
| 容積率 | 174.67％（指定200%） | 施工 | 株式会社麦島建設 |
| 建築確認番号 | 第KKK02304471号（令和6年6月7日） | ||
| 事業主・売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（4）第7042号 (一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
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| 販売提携（代理） | 株式会社プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
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