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モデルルーム特別見学会開催中!
【平 日】11:00～20:30
【土日祝】10:00～20:00
(毎週水曜日・第1～3火曜日定休)
※水曜日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
| 所在地（地番） | 大阪府大阪市東淀川区上新庄一丁目7番4の一部、二丁目347番4(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急京都線｢上新庄｣駅 徒歩8分 | ||
| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 | 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 総戸数 | 240戸 | 駐輪場 | 480台 ※月額使用料：300円・500円 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 147台 ※月額使用料：7,000円～18,000円 |
| 地域・地区 | 準工業地域・準防火地域 | バイク置場 | 15台 ※月額使用料：2,000円 ミニバイク置場：44台 ※月額使用料：1,500円・1,800円 |
| 用途地域 | - | 建物竣工(予定) | 2025年1月竣工済 |
| 敷地面積 | 8,099.73m2(登記簿面積･実測面積･売買対象面積) 8,096.38m2(建築確認対象面積) ※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積(約3.35m2)を除いた面積になります。 |
入居予定 | 即入居可 ※諸手続きが完了後のお引渡し |
| 建築面積 | 2,057.93m2 | 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。 管理員の勤務形態：通勤 |
| 建築延床面積 | 17,525.83m2 | 管理会社 | 未定 |
| 建ぺい率 | 25.42%(法定60%) | 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 |
| 容積率 | 199.49%(法定200%) | 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 建築確認番号 | BCJ22大建確046号(2022年9月27日) | ||
| 事業主・売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（4）第7042 号 (一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
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| 販売提携（代理） | 株式会社プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061 号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
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詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。
※掲載の完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明などは実際とは異なる場合がございます。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。 ※絵図中の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
