プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス


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所在地
大阪市東淀川区東淡路三丁目21番3(地番)
交通アクセス
阪急京都線・千里線「淡路」駅 徒歩8分
JRおおさか東線「JR淡路」駅 徒歩9分
価格
4,650万円~5,340万円
専有面積
55.72m2~64.13m2
間取り
2LDK・3LDK
入居予定
2026年8月下旬
会員特典
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販売期
第1期先着順
販売戸数
5戸
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
55.72m2~64.13m2
バルコニー面積
9.29m2~10.19m2
その他面積
アルコーブ面積:2.22m2~4.51m2
価格
4,650万円~5,340万円
最多価格帯
-
管理費(月額)
6,460円~7,440円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)
5,570円~6,410円
修繕積立基金
(引渡時一括)
362,200円~416,800円
その他費用
管理準備金(引渡時一括):25,000円
町会費(月額):200円※町会の入会は任意となります。
販売スケジュール
-

お知らせ

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【平 日】11:00~20:00
【土日祝】10:00~20:00
(火水曜定休)※祝日除く

物件概要

所在地(地番) 大阪市東淀川区東淡路三丁目21番3(地番)
交通 阪急京都線・千里線「淡路」駅 徒歩8分
JRおおさか東線「JR淡路」駅 徒歩9分
構造/階数 鉄筋コンクリート造 地上15階建 分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
総戸数 40戸 駐輪場 87台 ※月額使用料:400円〜700円
地目 宅地 駐車場 18台 ※月額使用料:16,000円・18,000円
地域・地区 準防火地域・埋蔵文化財包蔵地(北淡路遺跡C地点) バイク置場 4台 ※月額使用料:2,500円
ミニバイク置場6台 ※月額使用料:1,500円
用途地域 第1種住居地域 建物竣工(予定) 2026年7月下旬
敷地面積 1,311.22m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)
1,260.14m2(建築確認対象面積)
入居予定 2026年8月下旬
建築面積 295.88m2 管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託
建築延床面積 2,992.45m2 管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
株式会社プレサンスコミュニティ
建ぺい率 23.48%(指定80%) 設計・監理 株式会社ラフト
構造設計:株式会社福井建築設計事務所
容積率 199.98%(指定200%) 施工 スナダ建設株式会社
建築確認番号 第R06確認建築GBRC00080号
事業主・売主 株式会社プレサンスコーポレーション
国土交通大臣(5)第7042号
(一社)関西住宅産業協会・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階
販売提携(代理) <代理>株式会社 プレサンス住販
国土交通大臣(3)第8061号
(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階

<復代理>株式会社プレサンスホームデザイン
国土交通大臣(1)第10501号
(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
最終更新日
2025/07/05
次回更新予定
毎週土曜

詳しい資料は各マンションライブラリにてご覧いただけます。

その他情報

※掲載の完成予想図・イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

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