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【予告広告】本広告を行い販売開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、確定情報は本広告時にお知らせいたします。
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2025年1月25日より
モデルルーム見学会開催予定
10:00～19:00
(火・水・木曜定休)※祝日除く
| 所在地（地番） | 東京都江戸川区東小岩五丁目2680番1 他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR中央・総武線「小岩」駅徒歩6分 京成電鉄本線「京成小岩」駅徒歩15分 |
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| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造、地上8階建 | 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権 土地及び建物の共用部分は 各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有 |
| 総戸数 | 38戸（他管理員室1戸） | 駐輪場 | 71台 ※月額使用料：未定 |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 8台 ※月額使用料：未定 |
| 地域・地区 | 防火地域、第三種高度地区、景観計画区域、第一種住居地域、 準防火地域、日影規制（5h-3h／4m）、 下水道処理区域、最低敷地面積70m2 |
バイク置場 | 3台 ※月額使用料：未定 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建物竣工(予定) | 2026年1月下旬 |
| 敷地面積 | 922.39m2 | 入居予定 | 2026年2月下旬 |
| 建築面積 | 525.45m2 | 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 管理員の勤務形態：通勤 |
| 建築延床面積 | 2,991.26m2 | 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 建ぺい率 | 60％、80％ | 設計・監理 | 株式会社プラスデコ 一級建築士事務所 |
| 容積率 | 300％、400％ | 施工 | 小川建設株式会社 |
| 建築確認番号 | JCIA確認23第00757号（令和6年1月26日付） 計画変更建築確認番号：JCIA確認23第00757号（02） （令和6年10月30日付） |
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| 事業主・売主 | 一建設株式会社 国土交通大臣免許（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（一社）全国住宅産業協会会員 〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11 |
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| 販売提携（代理） | ホームトレードセンター株式会社 国土交通大臣免許（3）第8044号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒180-0013 東京都武蔵野市西久保1-6-22 IGHD別館2階 |
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